Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1064
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55469 Holzbach
Zimmer 8
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Räume veränderbar Ja
Zustand vollständig renoviert
Schlafzimmer 5
Preis pro m² 964,19 €
Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 2
Zimmer 8
Grundstücksfläche 1.692 m²
Stellplatzanzahl 10
Garagenanzahl 4
Terrassen 1
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wohnfläche 181,5 m²
Wertklasse H
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 16.03.2028
Energiekennwert 314,1 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1934

Objektbeschreibung

Großzügige Immobilie, Wohnhaus und Nebengebäude für alle, die viel Platz brauchen. <br>Das sehr gepflegte und immer wieder renovierte und modernisierte Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Raumaufteilung. Sie betreten das Haus durch den überbauten Hauseingang. Direkt rechts des Flures befindet sich ein Schlafzimmer, das man aber auch gut als Büro und Verwaltungszentrale der Immobilie nutzen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das große Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und der geräumigen Küche mit Essplatz und Einbauküche. Durch einen kleinen Windfang betreten sie von der Küche aus die windgeschützte Sonnenterrasse mit Markise. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich die Waschküche, eine Sommerküche, zwei Abstellräume und ein direkter Zugang zur Garage. <br>Im Obergeschoss sind mehrere Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und auf halber Höhe der Treppe ein Etagen WC mit Dusche. <br>Die Nebengebäude, ehemals Scheune und Stallungen, sind zum größten Teil schon als Werkstatt und Lagerflächen umfunktioniert. Hier hat sich ein Bastler und Sammler von Oldtimerfahrzeugen niedergelassen, der die Flächen aber zeitnah räumen kann. <br>Das Grundstück ist im vorderen Bereich als Hoffläche angelegt. Die Fläche ist befestigt und als Stellfläche für Fahrzeuge oder als Lagerfläche geeignet. Im rückwärtigen Bereich gibt es noch eine Grünfläche, die als Spielfläche für Kinder oder Hausgarten genutzt werden kann. <br>Der begehrte Wohnort, nur wenige Minuten von der Kreisstadt entfernt, ist verkehrsgünstig über die nahe Bundesstraße 50 und die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn 61 / Rheinböllen zu erreichen. Schulen in Simmern und Riesweiler, Kindergarten in Tiefenbach sind mittels Busverbindungen täglich gut erreichbar.

Ihr Kontakt - Manfred Becker

Manfred Becker

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