Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6670
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48429 Rheine
Zimmer 6
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.940,39 €
Schlafzimmer 4
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 6
Grundstücksfläche 860 m²
Wohnfläche 193,26 m²
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.02.2029
Baujahr 1964
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Ein Haus in Bestform! Dieses attraktive, moderne Wohnhaus mit seinem ganz besonderen FLAIR befindet sich im Stadtteil Altenrheine in ruhiger, gut gewachsener Siedlungslage. Das Grundstück hat eine Größe von 860 m². Zur Geschichte des Hauses: das Ursprungshaus, ein Bungalow, wurde ca. 1964 errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte ein seitlicher Anbau und in 2016 wurde eine komplette und aufwendige Aufstockung über das gesamte Erdgeschoss vorgenommen. Insgesamt stehen nun auf zwei Etagen rd. 193 m² Wohnfläche zur Verfügung. Freuen Sie sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit Zugang zum Garten, Küche, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Gästezimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum mit Treppenaufgang zum DG und einem weiteren Ausgang zum Garten. Die beiden Kombi-Räume - Büro und Gästezimmer - sind selbstverständlich vielseitig nutzbar, je nach Ihren Bedürfnissen. Im Dachgeschoss, welches 2016 aufgestockt wurde, sind das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum sowie ein großes Bad mit Fußbodenheizung untergebracht, das über eine bodengleiche Dusche verfügt. Das was Sie sehen, lässt keine Wünsche offen. Den letzten "Feinschliff" übernehmen Sie selbst. Das Haus ist teilunterkellert (Wasch- und ein Vorratskeller). Neben dem Haus befindet sich die Garage, vor der auch genügend Abstellfläche für zwei bis drei weitere PKWs besteht. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung (Bj. 2007) und Kunststoff-Fenster mit Thermoverglasung ausgestattet. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, steht eine Solaranlage auf dem Dach zur Verfügung. Im Keller ist ferner eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung vorhanden. Im Garten, der Ihren Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben bietet, befindet sich ein modernes Gartenhaus, das sowohl als Stauraum, aber auch für geselliges Beisammensein in der Übergangszeit, dienen kann. Starten Sie jetzt in die "Haus-Offensive", denn eine Übergabe ist kurzfristig möglich. Warum noch länger warten. Überzeugen Sie sich selbst. Gleich anrufen und das Exposé anfordern - Tel. 05971 / 406-5911. Hauskauf und Hausfinanzierung: Alles aus einer Hand! Fragen Sie uns!

Ihr Kontakt - Achim Leufker - Fabian Kenning - Andreas Howe

Achim Leufker - Fabian Kenning - Andreas Howe

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Rheine

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