Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID MH 0117V
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 44805 Bochum
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Wohnfläche 238 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Provision inkl. MWST Ja
vermietbFläche 374 m²
Heizungsart Etagenheizung
Personenaufzug Nein
Gewerbeeinheiten 1
Grundstücksfläche 294 m²
Garagenanzahl 2
Wohneinheiten 4
Wertklasse E
Baujahr 1906
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 139,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.07.2024
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 erbaut. Seitdem wurde das Objekt fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Das gesamte Erdgeschoss bildet die langjährig vermietete Gewerbeeinheit. Diese ist aufgeteilt in ein Ladenlokal mit breiten Schaufensterflächen, einer großen Werkstatt und einem Lagerraum. Die darüberliegenden Etagen bieten vier gut vermietete Wohneinheiten mit 2,5 und 3,5 Zimmern. Der erst 2016 gedämmte Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Auf dem Hof befindet sich eine Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen. Derzeit bildet das Gebäude noch eine Wirtschaftseinheit mit dem Nachbarhaus. Im Zuge des Verkaufs erfolgt die grundbuchliche Trennung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Marc Birnstiel

Marc Birnstiel

Immobilien Gallery GmbH, Bochum

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