Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 31326
Objektart Wohnungen
Lage 61118 Bad Vilbel
Zimmer 3
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Zustand gepflegt
Wohnfläche 69 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Gäste-WC Nein
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 34
Schlafzimmer 2
Vermietet Nein
Zimmer 3
Personenaufzug Nein
Wohngeld 250,00 €
Badezimmer 1
Baujahr 1968
Wertklasse D
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.08.2028
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage mit vielen Grünflächen befindet sich diese gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung bietet einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2005 Erneuerung Bad und Fußbodenbeläge, 2006 neue Heizkörper und Balkonausbau, 2007 Installation einer neuen Markise, 2010 neue Eingangstür und Einbau einer wertigen Einbauküche, 2011 Sonderanfertigung von Einbauschränken für den Flur. Nicht nur die Wohnung sondern auch das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, 2009 wurde die Heizung ausgetauscht und 2014 das Dach inkl. Dämmung erneuert. Im Keller des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Platz für Ihren PKW finden Sie auf den gemeinschaftlich genutzten Parkplätzen innerhalb der Wohnanlage. Aufgrund Ihrer Größe eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Gerne zeigen wir Ihnen diese helle und top gepflegte Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Kontakt - Dominik Scheja

Dominik Scheja

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Bad Nauheim

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