Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-4981
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 59227 Ahlen
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 750,63 €
Gesamtfläche 798 m²
Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche 470 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 420 m²
Nutzfläche 378 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104 kWh/(a*m²)
Baujahr 1920
Energieausweis gültig bis 28.04.2024
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in hochfrequentierter Lage an der Fußgängerzone von Ahlen mit Zugang zum Marktplatz. In dem Objekt befinden sich 6 Wohnungen die teilweise im Leerstand sind und 4 Ladenlokale. Die Wohnflächen der Wohnungen betragen ca. 38 m² - ca. 110 m². Bei den Nutzflächen der Ladenlokale reichen die Größen von ca. 27 m² - ca. 136 m² + ca. 120 m² Lagerfläche. Variable Nutzungsmöglichkeiten für Handel und Gewerbe sowie Büros und Praxen. Die dazugehörigen Wohnungen haben eine Größe von insgesamt ca. 420 m². Die Ladenlokale sind zum größten Teil vermietet..<br>Die Rendite beträt bei einer nachhaltig erzielbaren Miete (ca. 68.352,00 Euro) ca. 11,41 %. Zur Zeit betragen allerdings die Mieteinnahme nur 40.380,00 Euro mit einer tatsächlichen Rendite von 6,74 %<br>Sie sollten nicht lange überlegen. Bei Fragen rufen Sie uns einfach an!<br>

Ihr Kontakt - Mario Wittkowsky

Mario Wittkowsky

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