Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2998
Objektart Etagenwohnung
Lage 38104 Braunschweig
Zimmer 3
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 73,45 m²
Schlafzimmer 2
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 1
Garten/-mitbenutzung Ja
Bundesland Niedersachsen
Zimmer 3
Nutzfläche 17 m²
Wohngeld 275,00 €
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1968
Energieausweis gültig bis 02.05.2028
Energiekennwert 148 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Diese 1968 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schapen.<BR />Der Grundriss ist funktional und bietet mit seinen ca. 74 m² genug Platz für die kleine Familie. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Neben einer großen Küche, einem Bad und dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Eine nach Westen ausgerichtete Loggia lädt ein die Nachmittagssonne zu genießen. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der ca. 17 m² große Kellerraum.<BR />Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Winterdienst und Gartenpflege werden gewissenhaft durch eine Firma durchgeführt. Diese Leistungen sind im aktuellen Hausgeld von 275,00 Euro im Monat bereits enthalten.<BR />Nach erfolgter Renovierung erstrahlt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wannenbad und Sonnenbalkon in neuem Glanz und bietet Ihnen -im wahrsten Sinne des Wortes- gehobenes, ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne in einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Braunschweig.<BR />Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!

Ihr Kontakt - Dirk Falkenau

Dirk Falkenau

Volksbank BraWo Immobilien GmbH, Braunschweig

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