Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 133 (1/133)
Objektart Pension
Lage 94255 Böbrach , Arberregion
Kaufpreis 875.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Bayern
Zustand modernisiert
Energie mit Warmwasser Nein
Gastterrasse Ja
GastroFläche 227 m²
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert Wärme 71,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1960
Energieausweis gültig bis 23.07.2028
Energiekennwert 71,7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das in familiärer Atmosphäre geführte und gut etablierte Hotel befindet sich in traumhafter, idyllischer Lage in Oberauerkiel, umgeben von Wiesen und Wäldern. Das ansprechende Hotelanwesen wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Eine gepflegte Pension mit neuerem Anbau auf einem wunderbar großen Grundstück (ca. 15.648 m²), das auch in der Zukunft noch Erweiterungen zulassen würde. Erst im Jahre 2014 wurde die Eingangshalle mit Rezeption und Zugang zu den Zimmern neu erbaut, so dass sich die Gäste gleich zu Beginn ihres Urlaubs wohl fühlen und den Charme der Unterkunft verspüren. Das Haus verfügt über insgesamt 20 helle, geschmackvoll ausgestattete Zimmer, die sich im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss verteilen. Alle Räumlichkeiten verfügen über Dusche, WC, SAT-TV, Radio, WLAN, Balkon oder Terrasse, Schreibtisch und Sitzgelegenheit. Der Hoteltrakt verfügt über eine Gastronomiefläche von ca. 227 m² mit Profiküche, Ausschank, Abstellraum und Kühlraum, sodass alle gastronomischen Vorhaben gut realisiert werden können. Die Pension bietet heimelige, stilvolle Restauranträume, u.a. eine Gaststube mit Kachelofen, ein Club- bzw. Kaminzimmer, ein nebenanliegender Frühstücksraum, der sich alternativ auch z. B. als Seminarraum anbieten würde. Am Haus selbst stehen den Gästen eine Sonnenterrasse und ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das ebenerdige, großzügige Parkgrundstück mit solarbeheiztem Außenpool bietet eine Liegewiese, überdachte Pavillons und einen Spielbereich für Kinder. Der neuerbaute Reitstall mit Reitanlage lässt das Herz jeden Pferdeliebhabers höher schlagen. Ein Neukonzept als "Urlaub mit eigenem Pferd" wäre hier jederzeit zu verwirklichen.

Ihr Kontakt - Alexandra Wühr

Alexandra Wühr

, Viechtach

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