Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2021
Lage 57223 Kreuztal
Zimmer 7
Kaufpreis 174.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 2
Verfügbar ab 15.01.2019
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Preis pro m² 1.626,17 €
Zimmer 7
Wohnfläche 107 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 250 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 01.01.2029
Energiekennwert 161,6 kWh/(a*m²)
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Kreuztal-Eichen befindet sich das gepflegte Reihenhaus. Die in 1973 massiv erbaute Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich hell und geräumig. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie einem modernisierten Badezimmer mit Dusche. Als Nutzfläche stehen die Kellerräume sowie der Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Gas-Brennwerttherme, Kunststoff-Iso-Fenster, Bad und Gäste-WC sowie teilweise neuen Bodenbelägen. Für den PKW steht eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stepllplatz zur Verfügung. Das ca. 250 m² Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist mit einem Glasdach versehen und lädt zum Sonnenbaden ein. An eine weitere ca. 20 m² große Terrasse, welche&nbsp; nach Osten ausgerichtet ist, schließt sich ein pflegeleichter, terrassiert angelegter, Gartenbereich an. Sämtliche Geschäfte sind fußläufig erreichbar.<br>

Ihr Kontakt - Julia Ziegenhardt

Julia Ziegenhardt

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