Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16444
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41849 Wassenberg
Zimmer 6
Kaufpreis 366.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 133 m²
Gesamtfläche 251 m²
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Nutzfläche 118 m²
Terrassen 2
Zimmer 6
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 635 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Energiekennwert 112,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.06.2029
Baujahr 1985
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 003-01259<br><br>Exklusiv-Wohnhaus mit Garage und Swimmingpool in 41849 Wassenberg-Myhl<br><br>Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1985<br>Endenergieverbrauch: 112,80kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>Hier bleiben keine Wünsche offen!<br><br>Diese attraktive Immobilie wurde um 1985 in Myhl auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise errichtet.<br><br>Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und verteilt sich wie folgt:<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kamin), Wintergarten, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum<br><br>Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Musikzimmer oder Büro), Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)<br><br>Spitzboden: Ausgebaut (zwei Räume)<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- bzw. Nutzräume, Wellnessbereich (mit Theke, Dusche, Wirlpool und Sauna), Gäste-WC, Außentreppe<br><br>Die Flächen im Keller und Spitzboden summieren sich auf ca. 118 m².<br><br>Zum Objekt gehören außerdem eine Garage (mit weiteren Kfz-Stellgelegenheiten auf der Einfahrt) und ein Swimmingpool, der über eine eigene Wärmepumpe beheizt werden kann.<br><br>Sonstige Ausstattungsmerkmale: <br><br>- Ölzentralheizung mit Solarthermie<br>- Überwiegend Fußbodenheizung<br>- Kunststofffenster mit Rollläden<br>- Wäscheschacht<br>- Glasfaseranschluss<br>- Starkstromanschluss im Keller<br>- Sonnengarten<br>- Zwei Terrassen<br><br>Dieses repräsentative Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 366.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). <br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Oliver Müller

Oliver Müller

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