Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-771
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49832 Messingen
Zimmer 7
Kaufpreis 193.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 762,85 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkone 1
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Wohnfläche 253 m²
Grundstücksfläche 863 m²
Zimmer 7
Bundesland Niedersachsen
Wertklasse E
Baujahr 1965
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 158,7 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese komfortable Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage in Messingen; Schule, Kindergarten und Einzelhandel sind fußläufig gut erreichbar.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ofenecke, die geräumige Küche (hier ist bereits die Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang in den Wintergarten, 2 Schlafzimmer/Zimmer (eines davon mit direkt anschließendem WC und Duschbad) und ein helles Bad mit Dusche und Wanne. Die Diele mit Eingangsbereich und Treppenhaus machen diese Etage komplett.<br><br>Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss; hier stehen den Bewohnern eine Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Loggia, ein Bad und 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet auf dieser Etage weiteren Stauraum. Das Treppenhaus ist durch eine Glaswand von der Oberwohnung getrennt; somit wäre in dieser Immobilie auch ein Wohnen in 2 getrennten Wohnungen möglich.<br>Im Keller ist die VIESSMANN Gasheizung aus 2005 untergebracht, des Weiteren befinden sich hier die Hausanschlüsse, ein Außenzugang in den Garten und viel Stauraum.<br><br>Die beiden Garagen verfügen jeweils über einen weiteren Nebenraum für Gartengeräte, Werkstatt, Hobby &amp; Co..<br><br>Der sehr gepflegte Gartenbereich lädt mit diversen Sitzplätzen, Unterständen, Teich und Wasserspielen zum Verweilen ein.<br><br>Diese interessante Immobilie könnte zum Spätsommer 2019 übergeben werden und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.<br><br><strong>Egal, ob getrenntes Wohnen in einem Haus; Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur großzügiges Wohnen mit dieser Immobilie ist Vieles möglich.</strong><br>

Ihr Kontakt - Christoph Greve

Christoph Greve

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