Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID G213
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 45896 Gelsenkirchen
Zimmer 5,5
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 3
Wohnfläche 166,5 m²
separate WC 2
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 5,5
Grundstücksfläche 506 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1913
Energieausweis gültig bis 22.04.2029
Energiekennwert 174,6 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Zentral in dem Stadtteil Scholven gelegen befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in charmanter Bauweise. Das ca. 506 m² große Grundstück ist umgeben von den Gärten benachbarter Steigerhäuser. Finden Sie hier Ihren persönlichen Sonnenplatz in dem schön angelegten Garten inkl. eines Gartenhauses als auch zugleich ein äußerst gepflegtes Wohnambiente. Die Immobilie ist in zwei separaten Wohnebenen aufgeteilt. Die umgebaute, seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung präsentiert sich als 2,5 Raumwohnung und bietet eine Fläche von ca. 76 m². Eine schöne Terrasse ermöglicht einen direkten Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Balkon. Beide Wohnungen überzeugen mit einer stimmigen und gepflegten Gesamtausstattung, einer freundlichen und hellen Ausstrahlung als auch moderner Bäder mit Dusche, Badewanne sowie einer Fußbodenheizung. Das teilunterkellerte und 1996 kernsanierte Wohngebäude verfügt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Eine Garage ist ebenfalls in dem Kaufangebot enthalten. Davor befindet sich ein weiterer Stellplatz. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor, welches Ihnen ausreichend Wohnraum als auch gepflegte Grünflächen zugleich bietet.

Ihr Kontakt - Thomas Loch

Thomas Loch

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Gelsenkirchen

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