Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-17000
Objektart Bauernhaus
Lage 52511 Geilenkirchen
Zimmer 8
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 223 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtfläche 1.065 m²
Nutzfläche 842 m²
Garagenanzahl 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Zimmer 8
Stellplatzanzahl 10
Grundstücksfläche 2.693 m²
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.05.2029
Baujahr 1900
Energiekennwert 287,5 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt Nr.: 030-01242<br><br>Immobilienkomplex in 52511 Geilenkirchen-Tripsrath<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1900<br>Endenergiebedarf: 287,50kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: H<br><br>Vielseitiges Anwesen mit Gewerbehallen!<br><br>Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Immobilie sind, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof mit Stallungen sowie drei vermieteten Betriebshallen, deren Größe optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten ist.<br><br>Grundstück: Ca. 2.693 m²<br><br>Baujahr: Um 1900 (unterkellerter Massivbau), Anbau 1974<br><br>Wohnfläche: Ca. 223 m², aufgeteilt wie folgt:<br><br>Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele / Garderobe (mit Innenhofzugang), Gäste-WC, Waschküche (mit Dusche), Gästezimmer<br><br>Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I,&nbsp;Kinderzimmer II,&nbsp;Kinderzimmer III, Kinderzimmer IIII, Büro, Flur, Bad (mit Wanne)<br><br>Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss sowie im Spitzboden.<br><br>Ausstattungen: Gas-Dachs-Blockheizkraftwerk, Photovoltaik-Anlage (22 kWh), Fenster teilweise mit Isolierverglasung und Rollläden, Stallungen (Pläne zum Umbau in Wohnraum liegen vor), Betriebshallen (ca. 842 m²), Garage, mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück<br><br>Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 550.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). <br><br>Die jährlichen Erträge aus der Vermietung der Gewerbehallen sowie der Photovoltaik-Einspeisung belaufen sich auf rund EUR 38.600,--.<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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