Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-900000800
Objektart Büro
Lage 45527 Hattingen
Zimmer 2
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 192 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Zimmer 2
Garagenanzahl 2
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Nutzfläche 192 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 157 kWh/(a*m²)
Baujahr 1905
Energieausweis gültig bis 03.07.2029

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hattingen-Holthausen. Die Lagerräume sind sowohl durch das Büro als auch über den Hofbereich erreichbar. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet zusätzlichen Platz!<br><br>Im Jahre ca. 1905 wurde die Immobilie auf einem Grundstück von ca. 1.641 m² errichtet. Hiervon entfallen 318,23/1.000 Miteigentumsanteile.<br><br>Die Aufteilung mit den Flächen erfolgt wie folgt:<br>ca. 42 m² Büro mit großem Raum zu Präsentationszwecken mit Zugang zu den Lagerräumen, separates Büro, WC<br>ca. 150 m² mehrere Lagerräume im Keller und Unterkeller sowie Zugang auch vom Hof über ein elektrisches Tor<br>zzgl. weitere Flächen in der Doppelgarage<br><br>Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holztüren, Böden mit Teppich, WC, mehrere Lagerräume, große Doppelgarage mit elektrischen Toren.<br><br>Das Hausgeld liegt zurzeit bei ca. 270,-- EUR pro Monat, hiervon sind ca. 95,47 EUR Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage.<br><br>Das Büro, die Lagerflächen und die Garage sind noch bis zum 31.10.2019 für 800,-- EUR pro Monat kalt vermietet.<br><br>

Ihr Kontakt - Sabrina Jaeschke

Sabrina Jaeschke

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