Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID B-723
Objektart Häuser
Lage 21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 6
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 6.99€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 117 m²
Schlafzimmer 2
Zustand vollständig renoviert
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer 3
Terrassen 1
Grundstücksfläche 1.374 m²
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche 147 m²
Zimmer 6
Wertklasse F
Baujahr 1972
Energiekennwert 164,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.06.2029
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen zu Hause und gleichzeitig Platz für Ihr Gewerbe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Das 1.374 m² Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet von Neu Wulmstorf und ist mit einem elektrischen Tor geschützt. Eine Auffahrt führt Sie auf den hinteren Teil des Grundstücks auf dem der Bungalow steht. Das Haus ist aufgeteilt in einen Bürobereich mit ca. 66 m² und dem Wohnbereich für die Familie mit weiteren ca. 117 m² Wohnfläche. Der Gewerbeteil wird derzeit als Bestattungsunternehmen genutzt und hat einen tollen Eingang mit einem Wintergarten. Zudem bietet es ein Büro, eine große Ausstellungsfläche in der sich auch eine kleine Einbauküche befindet und ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich kann über zwei Außeneingänge erreicht werden. Über einen kleinen Flur gelangen Sie direkt in den hellen Essbereich der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Am Eingang befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Essbereich geht zudem ein kleines Badezimmer sowie ein geräumiger Vorratsraum mit der Heizungsanlage ab. Über einen Rundbogen und einer kleinen Stufe, gelangen Sie in das Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für wärmende Abende im Winter sorgt. Dieses Wohnzimmer ist auch über den weiteren Hauseingang mit dem angrenzenden Windfang zu erreichen. Ein zweites Schlafzimmer befindet sich am Wohnzimmer. Dieses ist mit einem eigenen kleinen Badezimmer ausgestattet. Hier können die Eltern ganz für sich sein. Hinter dem Wohnbereich befindet sich eine große Lagerhalle. Von dort haben Sie den Zugang zum kompletten Dachboden. Dieser kann als Stauraum wunderbar genutzt werden. Das Angebot beinhaltet zudem einen Doppelcarport und eine kleine Ruheecke im Garten, in der man die Sommerabende genießen kann. In den letzten Jahren sind einige Renovierungsarbeiten in dem Objekt vorgenommen worden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen und das Haus auf sich wirken.

Ihr Kontakt - Stephan Wartewig

Stephan Wartewig

VBN Immobilien GmbH, Buchholz

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