Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID GO19065
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 75339 Höfen
Zimmer 5
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Verfügbar ab 17.08.2019
Heizkosten 100,00 €
Gesamtfläche 140 m²
Energie mit Warmwasser Ja
separate WC 1
Bürofläche 140 m²
Zimmer 5
Lagerfläche 140 m²
BüroTeilFläche 70 m²
Nutzfläche 140 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1993
Energieausweis gültig bis 13.11.2028
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Büro – Praxiseinheit im Erdgeschoss Ein attraktiver Standort mit vielen Vorteilen: - Interessante Randlage von Höfen/Enz (Nordschwarzwald) -Büro- bzw. Praxiseinheit mit Lagerfläche, Einbau-Küche und Garage - Attraktives Preis- / Leistungsverhältnis - Günstige Verkehrsanbindung - Solide Massivbauweise, sehr gepflegt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Diese Büro- oder Praxis- Gewerbeeinheit überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfang, drei helle und geräumige Bürozimmer, zwei Lagerräume, eine Einbauküche, WC, Garderobe und drei Balkone mit toller Aussicht in Süd/West-Lage. Die Immobilie ist sehr gepflegt und ist durch große Fenster auch sehr hell. Im Untergeschoss steht noch ein Abstellraum zur Verfügung. Die Garage ist mit einem direkten Zugang zur Einheit verbunden. Die Nutzfläche beträgt ca. 110 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis oder Bürofläche. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Gemeinschaftsflächen und positiven Ausstattungsmerkmalen, wie einen repräsentativen Eingangsbereich mit modernem Treppenhaus. Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das Haus-Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1935 m². Bei Interesse könnte das Objekt auch vorerst angemietet werden. Ein Energieverbrauchsausweis vom 13.11.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 163 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 180 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten Energieeffizienzklasse: F. Hauptenergieträger: Öl

Ihr Kontakt - Alexander Berger

Alexander Berger

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

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