Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID MH 0128
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 40589 Düsseldorf
Kaufpreis 3.100.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 1.138,5 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Energie mit Warmwasser Nein
vermietbFläche 1.138,5 m²
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug Nein
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 15
Grundstücksfläche 850 m²
Wertklasse C
Baujahr 1997
Energiekennwert 81,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.05.2028
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden wurde 1997 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 16 gepflegte Wohneinheiten, die eine Größe zwischen 22 m² und 107 m² aufweisen und in 1 bis 3,5 Zimmer aufgeteilt sind. Es gibt insgesamt 2 Terrassen mit anliegenden Gärten sowie 10 Balkone. Modernisierungen und Wartungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie 1 Außenstellplatz steht den Mietern zur Verfügung. Zeitraubende Verpflichtungen wie Hausflurreinigung, Winterdienst und ein Vor-Ort-Service für Wartungsarbeiten werden von einem Hausmeister erledigt. Das Objekt ist ideal für Investoren geeignet, die eine gepflegte und gut geführte Immobilie erwerben möchten.

Ihr Kontakt - Marc Birnstiel

Marc Birnstiel

Immobilien Gallery GmbH, Bochum

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