Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1359
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85139 Wettstetten
Zimmer 4
Kaufpreis 0,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Balkone 1
Zustand gepflegt
Wohnfläche 150 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Schlafzimmer 3
Verfügbar ab 13.09.2019
Stellplatzanzahl 3
Zimmer 4
Grundstücksfläche 857 m²
Bundesland Bayern
Preis auf Anfrage Ja
Terrassen 1
Badezimmer 2
Wertklasse G
Energiekennwert 204,3 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1978

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 liegt in ruhiger Lage in einem seriösen, gewachsenen Baugebiet im Herzen von Wettstetten. <BR /><BR />Das idyllisch gelegene Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Eigentümer haben grundsätzlich auf die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien geachtet. <BR /><BR />Dieses tolle Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Speicher/Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut. Hier haben Sie die Möglichkeit diesen auszubauen und zum Beispiel für ein Architekten- oder Steuerbüro repräsentativ herzurichten oder als erweiterten Wohnraum zu nutzen. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Das Kniestockmaß von über 2 Meter gibt Ihnen das Gefühl von uneingeschränkter Bewegungsfreiheit. Die beiden Giebelseiten sind voll verglast und verfügen jeweils über einen überdachten Balkon. <BR /><BR />Das Wohn-Esszimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Vollflächen - Glasschiebetüren, welche den vor dem Wohnzimmer anliegenden Wintergarten zu einer lichtdurchfluteten Wohlfühloase machen. Der Wintergarten ist ca. 30 m² groß und verfügt über Jalousien, einer Fußbodenheizung und Lüftungsfenster. Von hier aus gelangen Sie durch die nach Vorne und zur Seite liegenden Schiebetüren in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. <BR /><BR />Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine U - förmige Küche. Die aktuelle Küche ist schon in die Jahre gekommen und könnte ggf. erneuert werden. Ein kleines Gäste - WC und eine Garderobe mit Einbauschrank runden diesen Wohnbereich ab.<BR /><BR />Das Badezimmer wurde 2012 komplett erneuert und behindertengerecht ausgebaut. Hier erwarten Sie zeitgemäße, helle Großflächenfliesen und eine barrierefreie, begehbare Dusche mit Sitzgelegenheit und Regenduschbrause. Außerdem befinden sich hier ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken. Das mit Deckenspots ausgestattete Badezimmer lädt zum entspannten Wellnessduschen und Pflegeabenden ein. <BR /><BR />Das Elternschlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einem großen Kleiderschrank und ein Bett sowie Stauraum für Kommoden. Ebenfalls wurden hier TV-Anschlüsse eingebaut. Die beiden Kinderzimmer sind funktional und gut geschnitten und ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.<BR /><BR />Im Keller befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Hier gibt es die Fliesen im Retrodesign gleich mit dazu. Im Nebenraum befindet sich eine großzügige und neuwertige Sauna, welche nur sehr selten genutzt wurde. Der Ruheraum ist mit Saunaholz vertäfelt und macht diesen Ort zu einem Erholungs- und Rückzugsort.<BR /><BR />Ein weiterer Kellerrraum ist als Gästeraum ausgestattet. Hier kann man hinter einer Schiebeglastür einen separaten Schlafbereich schaffen. Im Nebenraum befindet sich ein Aufenthalts,- oder Hobbyraum. In diesen Räumen wurde Teppichboden verlegt. <BR /><BR />Außerdem gibt es im Untergeschoss eine großzügige Waschküche sowie einen Heizungsraum (mit Heizöltank) und einer Buderus-Heizung aus dem Jahre 2004 sowie einer Entkalkungsanlage. Über die Kelleraußentreppe gelangt man hinter die Garage mit Doppelflügeltür. Somit besteht die Möglichkeit auch hinter dem Haus ein Auto oder Wohnwagen zu parken. <BR /><BR />Die Doppelgarage ist an das Haus angeschlossen und verfügt über ein neuwertiges elektrisches Garagentor.<BR /><BR />Die doppelt verglasten Fenster sind in Aluminiumausführung erbaut und brauchen deshalb nicht gestrichen werden. Im Wohn, - und Esszimmer sowie im Flur wurde der Fußboden mit Sollnhofener Platten ausgelegt, in den Schlafräumen wurde Parkett verlegt.<BR /><BR />Jetzt heißt es schnell sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Kontakt - Andrea Berthold

Andrea Berthold

Raiffeisenbank im Donautal eG, Gaimersheim

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