Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2949
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 38550 Isenbüttel
Zimmer 7
Kaufpreis 490.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Wohnfläche 209 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Dielen
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 4
Bundesland Niedersachsen
Grundstücksfläche 2.093 m²
Zimmer 7
Nutzfläche 60 m²
Energiekennwert 124,9 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1780
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse D
Energieausweis gültig bis 05.02.2029

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück mit dem besonderen Charme eines Fachwerkhauses im Niedersachsenstil. Der kontinuierlich gepflegte Fachwerkschatz befindet sich mitten im Ortskern versteckt. Der geringfügig kleinere Gebäudeteil (WE 2) wurde erst 1986 ausgebaut, verfügt über ca. 102 qm moderne Wohnfläche und ist seit Jahren gut vermietet. Hierzu gehört eine großzügige Terrasse sowie eigener Gartenanteil. Die größere Haushälfte (WE 1) mit ca. 107 qm Wohnfläche und typischem Bauernhauscharme stünde nach Absprache zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung. Der rückwärtige Garten ist ein wahres Paradies und besteht aus einer Mischung aus Bauerngarten und einer parkähnlichen Anlage. Viel Liebe zum Detail ist hier in jedem Winkel des Anwesens zu spüren.<BR />Erliegen Sie dem einzigartigen Charme dieses seltenen Juwels bei einer Besichtigung.

Ihr Kontakt - Jan Steinhauer

Jan Steinhauer

Volksbank BraWo Immobilien GmbH, Gifhorn

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