Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2019-07-0133-2
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 93326 Abensberg
Zimmer 2
Kaufpreis 285.000,00 €

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Wohnfläche 76,86 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 2
Garagen Kaufpreis 40.000,00 €
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Wesentl. Energieträger Solarheizung
Baujahr 2019
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Altstadtlage  liegt das neu errichtete 3-Familienhaus.<BR />Moderne, ansprechende Architektur in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit dezentraler Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und solarunterstützte Heizung sorgen für niedrige Nebenkosten.<BR /><BR />Parkettböden, Fußbodenheizung, Naturstein, Feinsteinzeug, elektrische Rolläden, moderne Tageslichtbäder ..... sind nur einige Highlights der tollen Bauausführung bzw. Ausstattung.<BR />Das Beste: Sie kaufen nicht vom Plan, sondern Ihre Traumwohnung ist bereits fertig!<BR />Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG (= 2.OG) des Hauses.<BR />Ein großzügiger Wohnflur (mit viel Platz für Abstellflächen, Kommode ö.ä.) erschließt alle Räume der über 76 m² großen Wohnung:<BR />Das Tageslichtbad mir bodengleicher Dusche und Wanne, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, das gemütliche Schlafzimmer und das über <BR />24 m² geräumige Wohnzimmer.<BR />Der Platz für die Einbauküche ist hier offen eingeplant und bestens platziert.<BR />Ein direkter Zugang auf die West-Dachterrasse mit über 13 m² Fläche (die Dachterrasse ist nur zur Hälfte angerechnet, sie ist abgemauert und somit wind- und sichtgeschützt). Durch den Dachüberstand ist sie zudem noch wettergeschützt: Der ideale Platz zum Sonnen, Grillen, Chillen und Mehr !<BR /><BR />Ein großer gemauerter Keller (14 m²) ist im Preis inkludiert.<BR />Ein eigener, abgetrennter Duplexparker (mit 2 Stellplätzen / Fa. Zapf) kann miterworben werden (40.000,- €).

Ihr Kontakt - Dietmar Sauer

Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG, Bad Abbach

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