Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6772
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 49479 Ibbenbüren
Zimmer 6
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohnfläche 168,71 m²
Schlafzimmer 4
Energie mit Warmwasser Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Vermietet Ja
Zimmer 6
Grundstücksfläche 568 m²
Preis auf Anfrage Nein
Wertklasse F
Baujahr 1978
Wesentl. Energieträger Solarheizung
Energieausweis gültig bis 07.09.2029
Energiekennwert 177 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine ideale Kapitalanlage... Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und möchten in solide Steine investieren? Dann ermöglicht sich Ihnen mit dieser Immobilie eine tolle Gelegenheit. In zentraler und ruhiger Lage von Laggenbeck befindet sich dieses vermietete Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, Vollkeller und schönem Gartengrundstück. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt und überzeugt durch solide Bausubstanz sowie durch praktische und gut nutzbare Aufteilung der einzelnen Wohnungen. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern des Hauses kurze Wege zu diversen Lebensmittelmärkten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die gute Zuganbindung beispielsweise besonders für Pendler ideale Bedingungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutet und geräumig gestaltete Wohnung mit insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladendem Eingangsbereich inklusive Garderobenbereich. Das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer verleiht der Wohnung einen großzügigen Charakter. In den Sommermonaten bietet die angrenzende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten schöne Optionen für Freizeit und Hobby. Ergänzt wird das Raumangebot der Wohneinheit durch die praktische Küche, ein großes Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz im Freien sind dieser Wohnung zugeordnet. Fortgesetzt wird das wohnliche Raumprogramm auch im Dachgeschoss... Mit ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich diese Wohneinheit auf einen einladenden Dielenbereich, einen Flur, einen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die gemütliche Loggia wertet den Wohnkomfort zusätzlich auf und ist ein idealer Aufenthaltsort, um Ihre Freizeit zu genießen und um dem Alltagsstress zu entfliehen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum. Ideal für die Überwinterung der Gartenmöbel oder als zusätzlicher Stauraum. Außerdem beherbergt das Vollkellergeschoss noch einen Heizungsraum, einen Waschkellerraum sowie zwei weitere Abstellräume. Optional besteht die Möglichkeit die Immobilie mit kleineren baulichen Veränderungen auch als Einfamilienhaus zu nutzen, sodass es sich auch mit einer größeren Familie bequem bewohnen lässt. Diese rundum solide Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Perfekt, dann sprechen Sie uns sehr gerne an. Auch für Detailfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner? Die Baufinanzierungsberater der VR-Bank Kreis Steinfurt beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein persönliches Konzept.

Ihr Kontakt - Simon Lampen - Berthold Tepe - Jens Kunze

Simon Lampen - Berthold Tepe - Jens Kunze

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.