Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-3782
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 35745 Herborn
Zimmer 3
Kaufpreis 293.000,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 105 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Bundesland Hessen
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 3
Wertklasse B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Baujahr 2019
Energiekennwert 63,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.01.2029

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:<br>In einem gewachsenen Stadtbild errichtet die Simon Bau GmbH ein Wohnensemble bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 5 attraktiven und niveauvollen Wohnungen. Harmonische Grundrisse von ca. 82-105 m² bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Für die Einheiten im Obergeschoss sind große Balkone vorgesehen. Das Penthouse im Dachgeschoss erhält eine dreiseitig umlaufende Terrasse und wird durch das loftartige Raumkonzept das typische Dachgeschossflair bekommen. Für Ihren Komfort statten wir die jeweilige Wohnung mit gleich 2 Pkw-Stellplätzen aus. Das Projekt wird als Energieeffizienzhaus im KfW 70 Standard errichtet. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten. Die Ausstattung der Wohnungen werden gemäß Ausstattungskatalog und Baubeschreibung ausgeführt, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten können. Sollten Ihre Wünsche von unserem Standard abweichen, erstellen wir Ihnen gerne ein persönliches Angebot. Die Bezugsfertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Ensembles verpackt in klassisch moderner Architektur. Egal ob Sie selbst dieses Wohngefühl jeden Tag erleben möchten oder eine Kapitalanlage als Perspektive sehen.<br><br>Baubeginn für Haus 1 ist Februar 2019.<br>Der ausgewiesene Preis gilt nur für die Wohnung in Haus 1 und ist gültig bis zum 30.06.2019.<br><br>Ausstattung: <br>Diese helle, offene Penthousewohnung verfügt über 105 m² Wohnfläche. Das besondere Highlight ist die überwältigende, nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse. Der großräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern finden Sie ein Tageslichtbad vor. Unser Angebot verfügt selbstverständlich über einen zusätzlichen Abstellraum sowie 2 Pkw-Stellplätze. Sie werden begeistert sein. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!<br><br>Der Neubau auf einen Blick.<br>- Erstbezug der Wohnung<br>- klassisch-moderne Architektur<br>- Südausrichtung<br>- energieeffiziente Bauweise<br>- hochwertige Ausstattung<br>- helle, lichtdurchflutete Wohnräume<br>- Tageslichtbäder<br>- Fußbodenheizung<br>- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung<br>- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern<br>- Dachterrasse, Balkone und Terrassen<br>- 2 Pkw-Stellplätze inklusive<br>- niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem <br>Gebäudestandard nach KfW 70 <br><br>Für diese Immobilie liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. <br><br>Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. <br>

Ihr Kontakt - Bernhard Kuntz

Bernhard Kuntz

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