Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 11-11-17-499
Objektart Verkaufsfläche
Lage 56459 Westerburg
Provision für Käufer 3.573€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Gesamtfläche 4.570 m²
Denkmalschutzobjekt Nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 30
Verkaufsfläche 3.845 m²
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 19.12.2027
Baujahr 1968
Energiekennwert Strom 18,2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 46,5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das ehemalige Möbelhaus Buchner ist seit dem ersten Spatenstich im Jahr 1968 im Familienbesitz und befindet sich im Gewerbegebiet von Westerburg. Aufgrund der kontinuierlich großen Nachfrage expandierte das Unternehmen in den folgenden Jahren, wodurch verschiedene Anbauten von Verkaufs- und Lagerflächen erforderlich wurden. Der letzte große Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1991 in Form einer komplett neuen Halle mit ca. 2.200 m² Ausstellungsfläche auf 3 Etagen. Die Bauabschnitte im Einzelnen: 1. Bauabschnitt 1968/69 Möbelhaus mit ca. 1009 m² Ausstellungshalle auf 2 Ebenen - nicht unterkellert. 2. Bauabschnitt 1970 ca. 195 m² Lagerfläche auf 2 Ebenen nicht unterkellert. 3. Bauabschnitt 1974 ca. 403 m² Lagerfläche auf 2 Ebenen (L-förmig). Der vordere Teil dieses Anbaus ist unterkellert. 4. Bauabschnitt 1975 ca. 628 m² Ausstellungshalle auf 2 Ebenen - nicht unterkellert 5. Bauabschnitt 1988/90 ca. 2.208 m² komplett neues Möbelhaus auf 3 Ebenen als Anbau an das bestehende Gebäude mit entsprechendem Durchbruch 6. Bauabschnitt 1991 - 16,32 m² Anbau an die bestehenden Büroräume im Eingangsbereich im Altbau 7. Neben der Ursprungshalle wurde ein weiteres Lager mit einer Fläche von ca. 110 m² erstellt. Die Gesamtfläche beträgt somit rund 4.570 m². Das Grundstück: Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 3.322,36 m². Unter der rechten Halle verläuft ein öffentlicher Kanal, der durch eine Grunddienstbarkeit abgesichert ist. Die Unterhaltung obliegt der Stadt Westerburg - hierüber gibt es einen entsprechenden schriftlichen Vertrag und ein Gutachten. Auf dem Grundstück stehen ca. 30 eigene Parkplätze zur Verfügung. Gegenüber des Firmengeländes befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Das Möbelhaus wird aus Altersgründen geschlossen und kann kurzfristig übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in einem top-gepflegten Zustand.

Ihr Kontakt - Martina Smetan & Frau Birgit Vallender

Martina Smetan & Frau Birgit Vallender

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