Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2744
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 10317 Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis 1.800.000,00 €
Provision für Käufer 7.14€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 800 m²
Zustand modernisiert
Preis pro m² 2.250,00 €
Energie mit Warmwasser Ja
vermietbFläche 800 m²
Heizungsart Etagenheizung
Gruppennummer 70
Gewerbeeinheiten 2
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 605 m²
Wohnfläche 700 m²
Wohneinheiten 14
Baujahr 1939
Wertklasse E
Energiekennwert 152,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.04.2027
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg mit insgesamt 16 Einheiten (2 x Gewerbe, 14 x Wohnen), die sich auf zwei Hausaufgänge verteilen. Bei den beiden Gewerbeeinheiten handelt es sich um ehemalige Wohnungen, die sich daher bei Bedarf und nach Rücksprache sowie Genehmigung, vom entsprechenden Amt, wieder in Wohnen umwandeln lassen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Das Haus wurde 1938/39 von der Inhaberfamilie gebaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Die Wohnungen verfügen allesamt über ca. 50 qm, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Das Haus wurde stetig wie folgt instandgehalten und modernisiert: Dacheindeckung ca. 1985 Gegensprechanlage ca. 1995 Fenster ca. 1996 Fassade ca. 1997 Steigleitungen ca. 1997 (Frischwasser, Abwasser, Elektro) Gasetagenheizung ca. 1998 Die Wohnungen wurden – bis auf die Einheiten 12 und 14 – fortlaufend bei Mieterwechsel saniert.

Ihr Kontakt - Marc Hofmann

Marc Hofmann

BVBI, Berlin

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