Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID K 501
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 85567 Grafing
Zimmer 10
Kaufpreis 1.249.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC Ja
Wohnfläche 330 m²
Vermietet Nein
Einliegerwohnung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Schlafzimmer 7
Zustand modernisiert
Beschreibung großflächiges Wohnhaus
Grundstücksfläche 845 m²
Zimmer 10
Terrassen 2
Badezimmer 4
Baujahr 1970
Energiekennwert 123,7 kWh/(a*m²)
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Solarheizung
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 16.08.2019
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten! Absolut ruhige Lage im Ortsteil Dichau - Grafing. Ein Objekt mit enormer Wohnfläche (alle Angaben sind Circa- Angaben) auf einem 845 m² großen gut geschnittenen Grundstück. Das Massivhaus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. In den letzten zwei Jahren wurde die Ölheizung erneuert, eine Solaranlage installiert und eine BWT-Entkalkungsanlage eingebaut. Das gesamte Obergeschoss wurde vor kurzem saniert. Das Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfäche bietet einen geräumigen Dielenbereich, zwei Schlafräume, ein neues modernes Badezimmer, Ankleideraum, Gäste-WC, Speisekammer und zwei wertvolle Wirtschaftsräume. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin sowie Zugang zur West-Terrasse. Das Erdgeschoss präsentiert sich gepflegt und solide. Das Obergeschoss ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die große Wohnung bietet zwei Badezimmer, vier Schlafräume sowie einen großzügigen Wohn-Koch- Essbereich. Dieser Bereich wurde vor kurzem fertiggestellt, somit ist er nagelneu. Hier stehen weitere ca. 135 m² Wohnfläche für Sie bereit. Es wurden ein moderner Vinylboden sowie Fliesen verlegt. Die zweite Einheit im Obergeschoss ist ein großzügiges Apartment mit ca. 50 m² Wohnfläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon und zu der fast fertigen Dachterrasse. Zum Objekte gehören eine Doppelgarage und vier Stellplätze. Über eine Hoffläche betritt man das Objekt. Im Garten befindet sich eine gemauertes Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Fazit: Ein Haus mit viel Wohnfläche - Aufteilung in drei Einheiten - Möglichkeit für Mehrgenerationenprojekt - Potential für "Wohnen und Arbeiten".......

Ihr Kontakt - Martina Eberl

Martina Eberl

VR-Immobilien Erding GmbH, Erding

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