Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5159_3
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 83088 Kiefersfelden
Zimmer 6
Kaufpreis 565.000,00 €

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Zustand neuwertig
Gäste-WC Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche 224 m²
Wohnfläche 135 m²
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 6
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Das Haus 1 mit ca. 328 m² eigenem Grundstücksanteil liegt am südlichen Grundstückbereich und hat den Vorzug mit ostseitigem Lichteinfall. Die Grundstücksfläche der Häuser 2+3 beträgt ca. 224 m² und bei Haus 4 ca. 269 m² (jeweils inkl. Stellplätz + Garagenfläche). Die Kfz-Stellplätze befinden sich direkt neben den Häusern und die jeweiligen Garagen an dem südlichen Grundstücksbereich. Mit der Haushälfte erwerben Sie einen Grundstücksanteil von 1/4 an der Gemeinschaftsfläche (siehe Lageplan - weiß gekennzeichnet). Es ist ein Massivbau mit Porotonziegel 36,5cm, Filigrandecken mit Aufbeton, voller Unterkellerung, Satteldach, KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv2014) mit Luft/Wasser Wärmepumpe. Weitere Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, welche Sie bitte anfordern (Gestaltungswünsche in geringem Umfang können mit dem Bauherrn besprochen werden). Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 135 m², mit 6 Zimmern auf 3 Etagen und einer Nutzfläche im Untergeschoß von ca. 55 m². Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Rollläden (auf Wunsch elektrisch), 2 Kfz-Stellplätze. Die Stellplätze und die Zufahrt werden mit regendurchlässigen Betonsteinen gepflastert. Die Terrasse, das Anlegen des Gartens, Humus auffüllen, Rasen, Zäune sowie sonstige Bepflanzung sind im Festpreis nicht enthalten. Mögliche Zusatzoptionen: -Balkon, inkl. Geländer und Fliesenbelag = 11.500,- €; bei Größe von ca. 5 x 1,50 m ist evtl. ein Tektur Antrag notwendig -Elektrische Rollläden im EG = 4.800,-€ -Elektrische Rollläden im gesamten Haus (außer DG) = 8.200,-€ -Der Preis für eine Einzelgarage mit Satteldach beträgt 19.000,-€. Die Fertigstellung ist geplant bis ca. August 2020. Die ersichtlichen Fotos sind in einem Musterhaus in Kiefersfelden entstanden. Eine Führung durch dieses Musterhaus können wir Ihnen gerne anbieten.

Ihr Kontakt - Hubert Lederer

Hubert Lederer

VR Immobilien GmbH, Bad Aibling

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