Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6712
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49479 Ibbenbüren
Zimmer 6
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 269 m²
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 194 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 707 m²
Stellplatzanzahl 4
Zimmer 6
Garagenanzahl 4
Nutzfläche 75 m²
Baujahr 1903
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 19.12.2028
Energiekennwert 199,1 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie mögen den Charme älterer Häuser und verfügen über etwas handwerkliches Geschick? ...Dann sollte dieses vielfältige Einfamilienhaus Ihr Interesse wecken. Es befindet sich in schöner und zentraler Siedlungslage von Ibbenbüren-Laggenbeck auf einem großzügigen Grundstück mit 707 m². Zusätzlich ermöglicht Ihnen die tolle Lage kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Lebensmittelmärkten. Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1903 und wurde im Jahr 1971 ausgebaut und größtenteils saniert. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen können Sie dieses Haus zu einem zeitgemäßen Eigenheim herrichten, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Nicht nur das gut geschnittene Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten... Auch der geräumige Grundriss des Hauses umfasst viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit ca. 194 m² Wohnfläche verteilt sich das großzügige Raumprogramm auf zwei Tageslichtbäder, vier Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wohnraum. Das Dachgeschoss beherbergt zusätzlich weitere Nutzfläche, die individuell nutzbar ist - optimal als Ausbaureserve, um weitere Schlafzimmer und entsprechende Wohnfläche zu schaffen. So ermöglicht diese Immobilie auch das Wohnen für zwei Generationen oder für die große Familie. Das nahezu quadratische Gartengrundstück bietet schöne und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ergeben sich Freiräume für die Ihre Freizeit und Hobbies - perfekt für die Erholung vom Alltagsstress. Die Terrasse ermöglicht zusätzlich einen idealen Sitzplatz im Freien. Erweitert wird das Platzangebot durch den Teilkeller des Hauses sowie durch die separate Garage, die einen sicheren Unterbringungsort für Ihr Auto bereit hält. Sie haben schon die ersten Ideen für Ihr neues Eigenheim vor Augen? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir beantworten Ihnen gerne alle Detailfragen.

Ihr Kontakt - Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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