Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2962
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38446 Wolfsburg
Zimmer 3
Kaufpreis 568.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energie mit Warmwasser Ja
Zustand neuwertig
Wohnfläche 165 m²
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Carport
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Balkonfläche 40 m²
Schlafzimmer 2
Bundesland Niedersachsen
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 76 m²
Stellplatzanzahl 5
Grundstücksfläche 1.071 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Wertklasse A
Energieausweis gültig bis 09.05.2029
Energiekennwert 38,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2008

Objektbeschreibung

In unverbaubarer Randlage von Barnstorf steht dieses sonnenverwöhnte Architektenhaus für Ihren Einzug bereit. Vom weißen Wohnkubus mit zugeknöpfter Nordfassade hebt sich der halbrunde Anbau in feurigem rot reizvoll ab. Er weist dem Besucher den Weg zum wettergeschützten Hauseingang. <BR /><BR />Dass hinter der wertigen Haustür ein interessantes Ambiente wartet, ist offensichtlich. <BR />Dennoch überrascht das Entré mit ungeahnter Weite und luxuriösem Lichteinfall. Eine elegante Glaswand zwischen Windfang und Wohnbereich trennt und verbindet gleichermaßen. Bodentiefe Panoramafenster lassen die offene Wohnlandschaft optisch mit verschiedenen Gartenbereichen verschmelzen. <BR />Das Bauhauskonzept wurde hier optimal umgesetzt. Die Reduktion auf das Wesentliche lässt Blicke frei schweifen und Gedanken freien Lauf. Raffiniert teilen Wandscheiben den hohen Raum in funktionelle Bereiche. Beheizte Fliesen, ein hochmoderner Kamin und viel Sonne von Süden sorgen für schnörkellose Behaglichkeit. <BR /><BR />Eine Treppengalerie bietet große Flächen für Kunstobjekte. Sie führt in das helle Obergeschoss. Hier befinden sich ein Bad, ein Arbeitszimmer und der Schlafraum mit integrierter Ankleide. Durch große Fenster und vom Balkon aus kann man Rehe und Eulen am Waldrand beobachten.<BR /><BR />Der Work-Life-Balance-Garten macht mehr Freude als Arbeit. Er wurde professionell angelegt und ist allseitig von Mauern und Hecken umgeben. Mehrere Ebenen und blickgeschützte Terrassenbereiche eignen sich zur erholsamen Freizeitgestaltung.<BR /><BR />Das Wohnhaus ist perfekt zugeschnitten für zwei menschliche Bewohner. <BR />Den motorisierten Lieblingen wurde gleich nebenan ein eigenes Eldorado geschaffen. Die wärmegedämmte Doppelgarage mit Sektionaltor und angrenzendem Werkstattraum ist so gestaltet, dass die Schätzchen auf Rädern optimal präsentiert werden können.<BR />Ideal ist die Feldrandlage auch für vierbeinige Mitbewohner, die im eingezäunten Garten und der angrenzenden Feldmark ein spannendes Revier vorfinden.

Ihr Kontakt - Kerstin Steiner

Kerstin Steiner

Volksbank BraWo Immobilien GmbH, Wolfsburg

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