Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-4026
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 71522 Backnang
Kaufpreis 2.400.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 2.279 m²
Grundstücksfläche 3.364,5 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Stellplatzanzahl 21
Garagenanzahl 1
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.11.2028
Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B 14 in einem verkehrsgünstig sehr gut gelegenem Gewerbegebiet. Maßgebend ist hier der Bebauungsplan &quot;Mühläcker&quot;. Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Lagerhalle wurde im Jahre 1972 erstellt. Im Jahre 1992 wurde das Anwesen durch einen Anbau eines Ausstellungs- und Verkaufsgebäudes und einer Garage erweitert. Die Räumlichkeiten im EG des Wohn- und Geschäftshauses, Ausstellungsgebäude und die angrenzende Lagerhalle sind vermietet. Die darüber liegende Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche im OG steht leer. Hier könnte Ihr neues, exklusives Domizil entstehen mit Wintergarten und angrenzender Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Das Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstreckt sich über 3 Geschosse mit insgesamt ca. 1300 m² Nutzfläche. Jedes Geschoss kann man über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen. Das Erdgeschoss ist vermietet. Die Flächen im Untergeschoss und Obergeschoss stehen leer. Hier sind Ihre Ideen gefragt, es ist vieles möglich. Für Ihren Fuhrpark oder für Kundenparkplätze stehen ca. 21 Stellplätze im freien zur Verfügung und eine große Garage mit ca. 4 Stellplätze die aber auch als Halle genutzt werden könnte.<br>

Ihr Kontakt - Michael Luge

Michael Luge

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