Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3897
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85296 Rohrbach
Zimmer 5
Kaufpreis 789.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Balkone 1
Preis pro m² 4.335,16 €
Garagenanzahl 2
Zimmer 5
Wohnfläche 182 m²
Grundstücksfläche 541 m²
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 10 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.04.2020
Baujahr 2010

Objektbeschreibung

Lage:<br><br>Das stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Rohrbach in einer bevorzugten Wohnlage. Dank der zentralen Lage in Bayern, - im Städtedreieck München- Augsburg-Nürnberg - ist Rohrbach stark im Aufwärtstrend. Mit der guten Verkehrsanbindung (A9 München-Berlin<br>Ausfahrt Langenbruck, A93 München- Regensburg Ausfahrt Wolnzach) ist der Standort Rohrbach nicht nur für Einwohner, sondern im Besonderen auch für Betriebe attraktiv. Auch mit der Bahn ist Rohrbach sehr gut erreichbar. Der örtliche Bahnhof mit der Bahnlinie München-Treuchtlingen sorgt für gute Verbindungen, vor allem in die Einzugsbereiche München und Ingolstadt. In Rohrbach finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf<br>(Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc.) benötigen. Einen Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Hauptschule gibt es direkt im Ort.<br><br>Highlights:<br><br> Terrasse überdacht sowie großzügiger Balkon<br> Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten<br> Gartenschuppen für Geräte aller Art<br> Duschbad (ebenerdig) im Erdgeschoss separat<br> Traumhaftes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss<br> Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br> Entkalkungsanlage<br> Photovoltaikanlage (6 bis 8 KW)<br> Doppelgarage (elektrisches Tor), E-Ladestationvorbereitung, direkter<br>Zugang zum Haus, Seilwinde mit elektr. Laufkatze, Starkstromanschluss<br> Weiteres Badezimmer im Keller (Hauswirtschaftsraum)<br> Zisterne, Sauna<br> Staubsaugeranlage<br> Fußbodenheizung (auch im gesamten Kellerbereich)<br> Heimkino mit ausfahrbarer Leinwand und Mögl. für Beamer<br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Marcus Hölzl

Marcus Hölzl

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