Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-16108
Objektart Einfamilienhaus
Lage 52511 Geilenkirchen
Zimmer 4
Kaufpreis 169.600,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Wohnfläche 100 m²
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 4
Grundstücksfläche 810 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.03.2029
Baujahr 1940
Energiekennwert 438,9 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01224<br><br>Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude in 52511 Geilenkirchen-Waurichen <br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1940<br>Endenergiebedarf: 438,90kWh/(m²a)<br>Energieträger: Heizöl<br>Energieeff.-Klasse: H<br><br>Wie für Sie gemacht!<br><br>Diese interessante Immobilie befindet sich im Golddorf Waurichen, umgeben von schönen und abwechslungsreichen Landschaften. Der Ort verfügt über eine intakte Gemeinschaft. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss (A 44) sowie der Bahnhof in Geilenkirchen (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) sind weitere Standortvorteile.<br><br>Grundstück: Ca. 810 m² (West-Ausrichtung und angrenzend an weitere Ziergärten)<br><br>Baujahr: Um 1940 <br><br>Wohnfläche: Ca. 100 m²<br><br>Erdgeschoss: Offenes Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang auf den Innenhof bzw. in den Garten), Diele<br><br>Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (mit Balkonzugang), Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (über eine Hausinnentreppe begehbar)<br><br>Nebengebäude: Lagerraum, Waschküche, WC <br><br>Ausstattung: Speicher, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (1993), Kaminofen, Fenster mit Isolierverglasung (teils Rollläden), Doppelgarage, Carport, Glasfaseranschluss möglich <br><br>Zustand: Dem Alter entsprechend gepflegt<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 169.600,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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