Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-14982
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 46419 Isselburg
Zimmer 2
Kaufpreis 144.690,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 55,65 m²
Zimmer 2
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 013-00330<br><br>Neubau-Eigentumswohnungen in 46419 Isselburg-Anholt<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Modernes Wohnen für Jung und Alt!<br><br>Im idyllischen und beliebten Isselburger Ortsteil Anholt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Banken und Schulen vorhanden. Das Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten ist riesig. Überregional bekannt sind zum Beispiel das Wasserschloss Anholt sowie der Naturpark Anholter Schweiz.<br><br>Die niederländischen Gemeinden Gendringen und Dinxperlo befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume des Ruhrgebiets sowie in die Niederlande sind ausgezeichnet, unter anderem über die schnell erreichbare Autobahn A 3.<br><br>In diesem attraktiven Umfeld entstehen unter der Federführung der Volksbank Emmerich-Rees 21 schlüsselfertige Eigentumswohnungen, verteilt auf drei KfW-55-Effizienzhäuser, gleichermaßen perfekt geeignet für Jung und Alt. <br><br>- Massivbau mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung<br>- Aufzug in alle Etagen<br>- Bodengleiche Duschen<br>- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse<br>- Pflasterarbeiten und Außenanlagen im Preis enthalten<br><br>Optional können bei Bedarf umfassende Betreuungsleistungen und Angebote für ein altersgerechtes Wohnen von unserem ortsansässigen Partner, dem Augustahospital in Anholt, zugebucht werden. Ein echter Mehrwert für Sie und dieses Projekt.<br><br>Detaillierte Informationen hierzu sowie zur Ausstattung, zur Gestaltung und die exakten Grundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Anlagen.<br><br>Die Wohnungen und Preise im Überblick:<br><br>Haus 1:<br><br>Wohnung 1 (Erdgeschoss links): Ca. 82,75 m², Kaufpreis EUR 215.150,--, reserviert<br>Wohnung 2 (Erdgeschoss Mitte): Ca. 55,65 m², Kaufpreis EUR 144.690,--, reserviert<br>Wohnung 3 (Erdgeschoss rechts): Ca. 76,85 m², Kaufpreis EUR 199.810,--<br><br>Wohnung 4 (Obergeschoss links): Ca. 82,75 m², Kaufpreis EUR 215.150,--, reserviert<br>Wohnung 5 (Obergeschoss Mitte): Ca. 55,65 m², Kaufpreis EUR 144.690,--, reserviert<br>Wohnung 6 (Obergeschoss rechts): Ca. 83,94 m², Kaufpreis EUR 218.244,--<br><br>Wohnung 7 (Dachgeschoss links): Ca. 83,34 m², Kaufpreis EUR 216.684,--, reserviert<br>Wohnung 8 (Dachgeschoss rechts): Ca. 71,41 m², Kaufpreis EUR 185.666,--, reserviert<br><br>Haus 2:<br><br>Wohnung 1 (Erdgeschoss links): Ca. 82,75 m², Kaufpreis EUR 215.150,--<br>Wohnung 2 (Erdgeschoss Mitte): Ca. 55,65 m², Kaufpreis EUR 144.690,--, reserviert<br>Wohnung 3 (Erdgeschoss rechts): Ca. 76,85 m², Kaufpreis EUR 199.810,--<br><br>Wohnung 4 (Obergeschoss links): Ca. 82,75 m², Kaufpreis EUR 215.150,--<br>Wohnung 5 (Obergeschoss Mitte): Ca. 55,65 m², Kaufpreis EUR 144.690,--, reserviert<br>Wohnung 6 (Obergeschoss rechts): Ca. 83,94 m², Kaufpreis EUR 218.244,--, reserviert<br><br>Wohnung 7 (Dachgeschoss links): Ca. 83,34 m², Kaufpreis EUR 216.684,--<br>Wohnung 8 (Dachgeschoss rechts): Ca. 71,41 m², Kaufpreis EUR 185.666,--, reserviert<br><br>Haus 3:<br><br>Wohnung 1 (Erdgeschoss links): Ca. 85,32 m², Kaufpreis EUR 221.832,--, reserviert<br>Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts): Ca. 67,54 m², Kaufpreis EUR 175.604,--, reserviert<br><br>Wohnung 3 (Obergeschoss links): Ca. 85,32m², Kaufpreis EUR 221.832,--<br>Wohnung 4 (Obergeschoss rechts): Ca. 67,54 m², Kaufpreis EUR 175.604,--, reserviert<br><br>Wohnung 5 (Dachgeschoss): Ca. 105,17 m², Kaufpreis EUR 273.442,--<br><br>Zu den Wohnungen 2 und 5 (Haus 1) sowie 2 und 5 (Haus 2) gehören ein (nicht überdachter) Stellplatz sowie ein abschließbarer Außenabstellraum. Alle anderen Wohnungen erhalten einen Carport mit angrenzendem, abschließbarem Außenabstellraum.<br><br>Die zusätzlichen Kosten hierfür betragen: Stellplatz EUR 6.000,-- / Carport EUR 12.000,--.<br><br>Die genannten Preise verstehen sich inkl. Grundstücksanteil.<br><br>Architektonische Entwurfs- und Bauantragszeichnungen, statische Berechnungen, Prüfstatik, Entwässerungspläne sowie Nachweisberechnungen für Schall- und Wärmeschutz und Gebühren für Baugenehmigung und Endeinmessung sind im Preis enthalten. Einzig Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sowie Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen sind noch durch den Erwerber zu leisten.<br><br>Eine Käuferprovision fällt nicht an.<br><br>Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere beiden Projektleiter Matthias Janßen und Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02851/9222704.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Matthias Janßen

Matthias Janßen

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.