Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6282
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51381 Leverkusen
Zimmer 6
Kaufpreis 515.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Balkone 2
Zustand gepflegt
Wohnfläche 163 m²
Provision inkl. MWST Ja
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 709 m²
Garagenanzahl 1
Zimmer 6
Wohn-/Schlafzimmer 1
Terrassen 0
Baujahr 1986
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 115,6 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 23-06-2029

Objektbeschreibung

Die liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m² zzgl. Nutzfläche und ist daher besonders familienfreundlich. Überwiegend wurde die Immobilie mit einem zeitlosen Fliesen- oder Parkettboden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im nahen Umfeld befindet sich die dazugehörige Doppelgarage. Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die großzügige, besondere Raumaufteilung auf versetzten Wohnebenen sowie seine Individualität aus. Das ebenerdige Grundstück ist 709 m² groß und endet unmittelbar an der alten Bahntrasse. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC, die Garderobe, die Küche und der offen gehaltene Essbereich. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den hellen, gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse. Der Wohnbereich besticht besonders durch die großzügigen Fensterelemente und den eingebauten Kaminofen. Die exklusive Aufteilung und der Schnitt verleihen der Immobilie das gewisse Etwas. Die vorhandene Einbauküche kann nach Rücksprache übernommen werden. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen Ihnen 3 Schlafräume sowie das großzügige Tageslichtbad zur Verfügung. Das Bad wurde mit einer Wanne, zwei Waschbecken, einem WC und einer separaten Dusche ausgestattet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Arbeitszimmer, das traumhafte Panoramazimmer, welches im Jahr 2015 modernisiert und mit ausgefallenen Panoramafenstern bestückt wurde. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres, zeitloses Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie mit zwei Waschbecken versehen wurde. Neben den hochwertigen Einbauschränken sorgt der kleine Spitzboden, welcher über eine abnehmbare Treppe erreichbar ist, für ausreichend Staufläche. Kellergeschoss: Neben den Kellerräumlichkeiten, sind hier ein Wasch- und Heizungsraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschmöglichkeit vorhanden. Über einen Seitenausgang gelangen Sie unmittelbar in den schön angelegten Garten. Im Gartenbereich entdecken Sie viele schöne Details wie zum Beispiel zwei Terrassen, ein Gewächshaus sowie ein Gartenhäuschen. Erst im letzten Jahr wurde die hintere Terrasse neu gestaltet und mit neuen Steinen versehen. Die vorhandene Markise ist elektrisch bedienbar und wurde erst kürzlich erneuert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr Kontakt - Jennifer Trippner

Jennifer Trippner

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Bergisch Gladbach

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.