Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6186
Objektart Maisonettewohnung
Lage 51429 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Miete 979,00 €

Weitere Angaben

Balkone 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 89 m²
Barrierefrei Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Provision inkl. MWST Ja
Gäste-WC Ja
Badezimmer 1
Personenaufzug Ja
Stellplatzmiete 60,00 €
Zimmer 2
Kaution 2.937,00 €
Nebenkosten 258,10 €
Terrassen 0
Wohn-/Schlafzimmer 1
Baujahr 2018
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 48 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10-12-2028
Wesentl. Energieträger Solarheizung

Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt besteht aus insgesamt 6 Einheiten und wurde in massiver, monolithischer Bauweise nach neuesten Energiestandards (EnEV 2016) errichtet. Die Beheizung erfolgt als Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung und zentraler Warmwasseraufbereitung. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind zwischen 81 m² und 103 m² groß, barrierefrei sowie rollstuhlgerecht (Türbreite: 1 m sowie 1 m Radien in den Bädern). Zwei von den hier angebotenen Einheiten sind großzügige Maisonette-Wohnungen. Ferner wurden alle Einheiten mit einem Balkon oder einer Terrasse mit Gartenabschnitt versehen (Nord-Ost-Ausrichtung). Bezugsfrei ab sofort bzw. nach Vereinbarung! Aufteilung der Wohnungen: 3-4 Zimmer inkl. offener Küche, Bad, Gäste-WC, teilweise mit Abstellraum, Loggia oder Terrasse nebst ca. 156 m² oder 300 m² Gartenfläche. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen! Durch die bodentiefen Fensterfronten mit Dreifach- und teilweise sogar Schallschutzverglasung sind die Räumlichkeiten besonders lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten werden insgesamt mit einem exklusiven, hochwertigen Vinyl- oder Fliesenboden ausgestattet. Wohnen, Kochen und Essen wird hier kombiniert und bietet eine großzügige und moderne Aufteilung. Eine Kochinsel wurde teilweise bereits vorbereitet. Die modern gefliesten Badezimmer verfügen über ein Tageslichtfenster, eine barrierefreie Dusche, eine separate Wanne, ein WC und einen Waschtisch. Ferner wurden alle Wohnungen mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Die Wohlfühl-Terrassen/Loggien in Nord-Ost-Ausrichtung sind überdacht und eignen sich zu jeder Jahreszeit ideal zum Entspannen. Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Treppenhaus wurde teilweise mit Granit ausgestattet und verfügt über einen geräumigen Aufzug. Jeder Wohnung wird ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 60,00 €/mtl. angemietet werden. Das Besondere ist hier, dass der barrierefreie Aufzug, Sie von der Tiefgarage bis auf Ihre Etage fährt. Darüber hinaus sorgt die fertig vorinstallierte LED-Beleuchtung über Deckenspots für günstige Stromkosten. Eine Videosprech- sowie Kameraüberwachungsanlage ist vorhanden. Ebenso verfügen die Wohnungen über eine Hausbustechnik zur Steuerung und Überwachung von Licht, Heizung, Fenster und Türen über Hausbusdisplays bzw. komfortabler Bedienung per Smartphone, Tablet und PC App. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Raumaufteilung kann auf Wunsch verändert werden. Zwei mögliche Varianten können Sie aus unseren Grundriss-Skizzen entnehmen.

Ihr Kontakt - Jennifer Trippner

Jennifer Trippner

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Bergisch Gladbach

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