Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0231
Objektart Etagenwohnung
Lage 39114 Magdeburg
Zimmer 3
Miete 1.475,63 €

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
separate WC 1
Heizkosten 93,08 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkonfläche 25,6 m²
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag PVC
Einbauküche Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug Ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzmiete 50,00 €
Nebenkosten 158,91 €
Bundesland Sachsen-Anhalt
Wohnfläche 113,51 m²
Zimmer 3
Garten/-mitbenutzung Ja
Kaution 2.951,26 €
Badezimmer 1
Wertklasse B
Baujahr 2019
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 60,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wohnen an der Alten Elbe:<BR /><BR />Im „Quartier 326“ sind 26 Wohnungen neu entstanden – jede für sich individuell und ein Ausdruck des „Neuen Wohnens“.<BR /><BR />Vermietet wird hier die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 01 im 1. Obergeschoss des sehr hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses am Elbkilometer 326, hier nur einige der Highlights des Objektes und der Wohnung:<BR /><BR />- das großzügige „Quartier326“ bietet eine sichere, abgeschlossene und private Atmosphäre<BR />- Wohnung mit Türöffner und Gegensprechanlage mit Videofunktion<BR />- das ebenerdige Parkdeck garantiert kurze Wege, zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz <BR /> Nr. W01 mit eigenem Stromanschluss (z. B. für E—Autos/E-Bike) – siehe Parkplatzplan<BR />- der Außenstellplatz Nr. SP34 kann separat angemietet werden (50,00 €/Monat) – siehe <BR /> Parkplatzplan<BR />- die Wohnung ist mit dem Personenaufzug bequem zu erreichen<BR />- sehr große Sonnenterrasse bzw. Loggia im leichten und exklusiven Wellendesign: 25,60 m² <BR /> (Südwestausrichtung)<BR />- Gesamtfläche von 113,51 m²<BR />- individueller Wohnungsschnitt mit offenem Wohnkonzept – siehe Wohnungsgrundriss<BR />- moderne und hochwertige Wohnausstattung inkl. Be- und Entlüftungsanlage mit <BR /> Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Hebeschiebe-Terrassentür, elektrische Rollläden an <BR /> allen Fenstern uvm.<BR />- die Böden in der Wohnung wurden mit geschmackvollem, hochwertigem Vinyl-<BR /> Designbodenbelag in Holzoptik ausgelegt, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit modernen, <BR /> hochwertigen Sanitärelementen und Fliesen ausgestattet, das Highlight des Hauptbades ist die <BR /> ebenerdige Walk-in-Dusche<BR />- Waschmaschine und Trockner wurden sichtgeschützt im Gäste-WC integriert <BR />- neben dem Abstellraum in der Wohnung gehören zur Mietsache außerdem 2 separate, <BR /> großzügige Abstellräume, einmal im Erdgeschoss des Gebäudes (Parkdeck) und im separaten <BR /> Nebengebäude (besonders für Fahrräder geeignet)<BR />- Installation vor Mietbeginn: eine hochwertige, individuelle Einbauküche, sämtliche <BR /> Gardinenschienen in den Wohnräumen und ein Lichtkonzept (in Teilbereichen). Dies ist alles bereits<BR /> im Mietpreis enthalten.<BR />- Telefon/Internet/TV-Anbieter: MDCC (eigene Anmeldung)<BR />- Treppenhausreinigung, Außenpflege und Winterdienst werden an Fachfirmen vergeben und <BR /> sind in den Nebenkosten einkalkuliert.<BR /><BR />Es ist für diese Wohnung eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen.<BR /><BR />Bitte haben Sie Verständnis: Haustiere sind hier nicht erwünscht.

Ihr Kontakt - Sandra Seidler

Sandra Seidler

Volksbank Magdeburg eG, Magdeburg

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.