Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 19VER22
Objektart Einfamilienhaus
Lage 27321 Thedinghausen
Zimmer 4,5
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 130 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Zimmer 4,5
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 55 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1992
Energieausweis gültig bis 09.05.2023
Energiekennwert 157,4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In massiver Bauweise gemauerter Putzbau als Krüppelwalmdach mit im Stil des Hauses angebauter Satteldachgarage. Die geklinkerten Fensterbänke und Trittstufen harmonieren bestens mit der roten Zementpfanne und den weißen Kunststofffenster- Isolierglaselementen (überwiegend Aussenrolläden). Moderne Brennwerttechnik ( Vaillant 2019 mit Warmwassertank ) sorgt über Fußbodenheizung (im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper) für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss ist durchgehend weiß gefliest. Der Grundriss besticht mit dem fast 35 m² großen und aufgrund der bodentiefen Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Die angrenzende Küche mit moderner und gehobener Ausstattung (Einbauküche mit hellen Fronten aus 2017 mit extra-breitem Induktionsherd, Multi- Ofen mit Dampf- und SousVide- Garer etc.) ist durch ein Schiebe-Glastürelement abtrennbar. Der helle Flur, das Gäste-WC und der praktische, von zwei Seiten begehbare, Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot zu ebener Erde ab. Auf den Flur des Obergeschosses mit der sog. Galerie führt eine leicht gewendelte, massive Treppe. Von hier gehen drei gut geschnittene Zimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, modernem Waschtisch und Fenster ab. Auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden (zwei Heizkörper, drei Dachflächenfenster, Laminat) führt eine Raumspartreppe mit Vollholzstufen. An Nebengebäuden stehen ein großes Carport, das Garagenhaus mit gedämmtem Geräte/ Werkstattraum und Abstellfläche auf dem Spitzboden, ein Gewächshaus sowie ein Saunafass (!!!) zur Verfügung. Das Gartengrundstück in zweiter Reihe ist hübsch angelegt, wird liebevoll gepflegt und ist so gut eingewachsen, dass es praktisch nicht einsehbar ist. Die mit roten Klinkersteinen gepflasterte Sonnenterrasse mit Südausrichtung wurde 2014 überdacht (ca. 6x3 Meter, Aluminium/ Sicherheitsglas) und wird von einer Markise beschattet.

Ihr Kontakt - Nils Hendrik Gieße

Nils Hendrik Gieße

Volksbank Aller-Weser eG, Verden (Aller)

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