Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2019-HeCa-5040
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 63683 Ortenberg / Bleichenbach
Zimmer 7
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 285 m²
Zustand gepflegt
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zimmer 7
Grundstücksfläche 2.370 m²
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1970
Energieausweis gültig bis 24.03.2029
Energiekennwert 113,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Wir haben Ihr Familienparadies gefunden! Das Zweifamilienhaus bietet neben viel Wohnfläche und einem ansprechenden Grundriss auch einen herrlichen, sonnigen Garten. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 2.370 m². Das Haus wurde ca. 2000 umgebaut, aufgestockt und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die untere Wohneinheit verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der großzügige und charmant unterteilte Wohnbereich mit Kaminzimmer und Wohn-/Essbereich wird Sie begeistern! Von dort erreichen Sie die Galerie und ein Gäste-WC sowie die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Garten. In dieser Wohneinheit befinden sich auch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die obere Wohneinheit erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und zeigt sich mit ca. 128 m² Wfl. äußerst großzügig und lichtdurchflutet. Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine nicht zu vernachlässigende Galerie runden das Angebot ab. Die Einheit ist vermietet; es liegt ein gültiger Mietvertrag seit 01.12.2016 vor. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 680 EURO - nutzen Sie die Erträge zur Darlehenstilgung! Das Haus ist unterkellert und bietet entsprechende Stauflächen. Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze sind vorhanden. Der weitläufige Garten mit Teich in bester Sonnenausrichtung lässt keine Wünsche offen und freut sich auf Ihre Gestaltungsideen. Ein weitere Bebauung ist denkbar.

Ihr Kontakt - Carina Hellmuth

Carina Hellmuth

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG, Büdingen

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