Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5111
Objektart Produktion
Lage 74889 Sinsheim
Kaufpreis 799.000,00 €
Provision für Käufer 357.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 661 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Nutzfläche 602 m²
Stellplatzanzahl 9
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert Wärme 96,01 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.03.2026
Baujahr 1998
Energiekennwert 96,01 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine Produktionshalle mit großer Wohnung, welche von der Gewerbefläche separiert ist. Produktionshalle: Die Halle hat eine Produktionsfläche von ca. 602 m² und ist derzeit durch eingebaute Trennwände in verschiedene Bereiche, wie Büro, Lager, Produktion, Werkstatt, Kompressorraum und Anlieferung, unterteilt. Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über Herren- und Damen-WC?s, einen Technikraum, eine kleine Abstellkammer und einen Aufenthaltsraum mit Vorrichtungen für eine Einbauküche. Vor der Produktionshalle befinden sich ca. 9 Stellplätze. Wohnung: Die zugehörige Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss mit ca. 141 m² und das Dachgeschoss mit ca. 70 m² und befindet sich auf der Nord-West-Seite des Gebäudes. Das voll ausgebaute Obergeschoss beinhaltet ein großflächiges Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, zwei große Balkone, ein Gäste-WC und ein geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Die Wohnung ist insgesamt sehr lichtdurchflutet und besitzt viele liebevoll gesetzte Details. Die spezielle Bauweise, wie beispielsweise verbaute Glaselemente in der Wand, Trägersäulen im Wohnbereich oder eine Deckenverkleidung mit Wellblech über dem Wohnzimmer, verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Durch eine Treppe gelangen Sie in das zugehörige halb ausgebaute Dachgeschoss. Dies ist bereits isoliert und verputzt und die Leitungen für Strom und Wasser sind gelegt. Es ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz.

Ihr Kontakt - Matthias Heitz

Matthias Heitz

Kraichgau Immobilien GmbH, Sinsheim

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