Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6279
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 51515 Kürten
Zimmer 5
Kaufpreis 460.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Wohnfläche 184,15 m²
Provision inkl. MWST Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Ja
Terrassen 0
Wohn-/Schlafzimmer 2
Grundstücksfläche 307 m²
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche 14 m²
Wertklasse A+
Baujahr 2018
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 27-11-2028
Energiekennwert 23,6 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese als Zweifamilienhaus genehmigte Neubau-Doppelhaushälfte wird in konventioneller und moderner Bauweise errichtet. Das Haus wird vollständig unterkellert und über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. In dem hier angebotenen Kaufpreis werden das Erd- und Obergeschoss komplett fertig gestellt. Darin enthalten sind Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Gäste-WC und Badezimmer mit Sanitär und Fliesen. Das Kellergeschoss und das Dachgeschoss sind zum Ausbau vorbereitet und vom Käufer fertigzustellen. Bei Bedarf kann dies gegen Aufpreis auch seitens des Bauherren erfolgen. Im Kellergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² möglich. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,60 m und es gibt einen eigenen Zugang von außen. Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zunächst die Garderobe und das Gäste-WC. Der daran angrenzende Wohn- und Essbereich mit offener Küche (kann bei Bedarf abgetrennt werden) verfügt über ca. 43 m². Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit Zugang über eine Treppe in den Garten mit Blick auf die angrenzende Wiese. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und ein ca. 14 m² großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt nach Ausbau über ca. 36 m² Wohnfläche. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren. Von der ca. 15 m² großen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick in die Bergische Landschaft. Vor dem Haus befinden sich zwei großzügige Außenstellplätze. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich ein Bild des Hauses zu machen und weitere Ausbaumöglichkeiten zu besprechen.

Ihr Kontakt - Raphael Kaczmarek

Raphael Kaczmarek

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Bergisch Gladbach

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.