Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5463
Objektart Einfamilienhaus
Lage 83278 Traunstein
Zimmer 4
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 133 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Terrassen 1
Grundstücksfläche 699 m²
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 4
Garagenanzahl 2
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25,5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.08.2029
Baujahr 2003
Wesentl. Energieträger Erdwärme

Objektbeschreibung

Ruhige Wohnlage im Ortsteil " Wolkersdorf" an einer Anliegerstraße. Stadt Traunstein ca. 5 km entfernt. Wohnhaus im Bungalowstil aufgeteilt in 2 Wohnungen in Holzständerbauweise mit Keller und Doppelgarage wurde im Jahre 2003 auf einem Grundstück mit 699 m² erbaut. Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangt man zu den 2 abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss. Wohnung Nr. 1: Süd-West - 2-Zi.-Wohnung ca. 81 m² Wfl., Kachelofen, Wintergarten, Garten nach Westen - hier wird für die jetzige Eigentümerin ein Wohnrecht auf Lebenszeit eingetragen. Wohnung Nr. 2: Süd-Ost - 2-Zi.-Wohnung ca. 52 m² zzgl. Süd-Terrasse, Einbauküche ; Terrasse nach Süden, Garten nach Osten - seit 2012 vermietet (Kaltmiete 340,- + € 60,- NK-Pauschale) Das Untergeschoss kann man normalerweise von dieser Wohnung aus über eine interne Wendeltreppe begehen. Zum Großteil wurde das Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut . Diese Räumlichkeiten werden von einem Miteigentümer bewohnt und nach Absprache freigemacht . Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich Erdwärme, größtenteils Fußbodenheizung, auch teilweise im Untergeschoss, Photovoltaikanlage Kunststofffenster mit Thermoverglasung, überall Rollläden, Wohnzimmerfenster mit elektr. Rollläden

Ihr Kontakt - Anneliese Scherr

Anneliese Scherr

VR Immobilien GmbH, Grassau

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.