Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5651
Objektart Cafe
Lage 72280 Dornstetten
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Denkmalschutzobjekt Ja
Provision inkl. MWST Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bundesland Baden-Württemberg
Gesamtfläche 460 m²
GastroFläche 200,91 m²
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1815

Objektbeschreibung

Ein Juwel im Herzen von Dornstetten - Kapitalanleger und Existenzgründer aufgepasst! Bei unserem neuen Immobilienangebot, handelt es sich um ein besonderes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Historischen Altstadt von Dornstetten. Durch die einzigartige TOP-Lage am Marktplatz, bietet dieses großzügige Immobilienangebot viel Potential für Eigennutzer oder Investoren. Ein traditionelles schönes Fachwerkshaus, welches seinen Urprung vermutlich um ca. 1815 hatte. Im Laufe der letzten Jahrzehnte erfolgten viele An-/Umbauten und teilweise Sanierungen. Im Erdgeschoss befindet eine sehr gepflegte Gastronomiefläche, die erst im Jahr 1991 im Gebäude als Cafe umgebaut und realisiert worden ist. Die Gastwirtschaft wurde im Jahr 2018/2019 umfangreich modernisiert, neu verpachtetet und erstrahlt nun in neuem Glanz. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein sep. 1-Zimmer-Appartement mit Dusche und sep. WC. Weiterhin befindet sich auf diesem Stock noch eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer angrenzender Terrasse und herrlichem Blick in die Natur. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung und Zugangsmöglichkeit in den Bühnenbereich, bei dem noch 1 weiterer Raum ausgebaut worden ist. Die Wohnräume im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind stark renovierungsbedürftig. Auf Grund der Denkmalschutzeigenschaft nach § 12, können diese Räume in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde gestaltet werden. Wohnen mit Flair und dem Charme einer erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit. Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer unverbindlichen Objektbesichtigung, zu der wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Ihr Kontakt - Hartmut Stoll

Hartmut Stoll

Volksbank eG Horb-Freudenstadt, Freudenstadt

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