Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-16584
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 52531 Übach-Palenberg
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 142 m²
Gesamtfläche 222 m²
Nutzfläche 80 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 342 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 203,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.03.2029
Baujahr 1927

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01231<br><br>Wohn- und Geschäftshaus in 52531 Übach-Palenberg<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1927<br>Endenergiebedarf: 203,60kWh/(m²a)<br>Energieträger: Strom<br>Energieeff.-Klasse: G<br><br>Handwerker gesucht!<br><br>Diese Immobilie mit Potenzial befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Übach-Palenberg. Das direkte Umfeld bietet überdurchschnittlich viel öffentliche und private Infrastruktur. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden, der schnell erreichbare Anschluss zur A 44 sowie der stadteigene Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Standort zusätzlich an Wert gewinnen.<br><br>Baujahr: Um 1927 (unterkellerter Massivbau)<br><br>Grundstück: Ca. 342 m²<br><br>Wohn- und Nutzfläche: Ca. 222 m² (verteilt auf ein Ladenlokal sowie zwei abgeschlossene Wohnungen)<br><br>Erdgeschoss ca. 80 m²: Ladenlokal (mit Nebenräumen, WC)<br><br>Obergeschoss ca. 80 m²: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II<br><br>Dachgeschoss ca. 62 m²: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer<br><br>Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume<br><br>Ausstattungen: Nachtspeichergeräte, Kaminofen im Dachgeschoss, Innenhof, Nebengebäude<br><br>Zustand: Sanierungen / Renovierungen vor Neubezug erforderlich<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung<br><br>Der Kaufpreis beträgt EUR 115.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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