Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID KI 497
Objektart Etagenwohnung
Lage 81669 München
Zimmer 3
Kaufpreis 397.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohnfläche 91 m²
Einbauküche Ja
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Parkett
Vermietet Nein
Zustand gepflegt
Wohngeld 242,00 €
Beschreibung 3-Zimmer-Wohnung
Zimmer 3
Erbpacht 369,00 €
Badezimmer 2
Personenaufzug Nein
Schlafzimmer 2
Energiekennwert 95,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1995
Energieausweis gültig bis 20.03.2028
Wesentl. Energieträger Erdgas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf. Die Wohnung wird seit mehreren Jahren vom Eigentümer selbst genutzt. Fußläufig erreichen Sie alle Aufgaben des täglichen Lebens: U-Bahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Wohnanlage ist energetisch auf einem guten Stand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen großzügigen und modernen Grundriss. Als Bodenbeläge wurden hier Fliesen und Laminat gewählt. Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, eines mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das zweite wurde als Duschbad konzipiert. In beiden Sanitärräumen ist eine Toilette vorhanden. Eine schicke Einbauküche gehört zur Wohnung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt hell und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Eingangsbereich, der wunderbar als Wintergarten oder Balkonersatz genutzt werden kann. Als Abrundung des Angebots bietet diese Wohnung ein Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 12.000,--EURO). Es handelt sich hier um eine Wohnanlage, die auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt München errichtet wurde. Die monatliche Erbbauzinszahlung beläuft sich aktuell auf 369,-- EURO.

Ihr Kontakt - Iris Böck

Iris Böck

VR-Immobilien Erding GmbH, Erding

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