Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2063
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 86356 Neusäß-Ottmarshausen
Zimmer 6
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.928,57 €
Verfügbar ab 27.09.2019
Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Garagenanzahl 1
Terrassen 1
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 279 m²
Zimmer 6
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 119,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.09.2029
Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Wohnhaus wurde 1975 im begehrten Neusäßer Ortsteil Ottmarshausen erbaut und befindet sich in einer ruhigen Siedlung.<br><br>Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) stehen in weinigen Minuten Fahrtzeit in der Stadt Neusäß zur Verfügung. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.<br>Beste Verkehrsanbindung zur B300 und A8 sowie zur Zugverbindung (Bahnhof Neusäß) zeichnen diesen Standort außerdem aus. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. <br><br>Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein separates Gäste-WC. Über die schöne Fliesentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das großzügige Badezimmer untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres großzügiges Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Anschlüsse für Heizung und Wasser sind im Dachgeschoss bereits vorhanden. &nbsp;<br><br>Die schöne Westterrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein. Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ideal ab.<br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br><br>- Massivholz-/Fliesen-/Teppich-/PVC-Böden<br>- Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster<br>- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster im EG<br>- Öl-ZH (Vießmann)<br>- Holzfenster (2-fach-verglast)<br>- elektrische Rollläden<br>- West-Terrasse<br>- West-Garten<br>- Garage<br>- Markise<br>- Haus voll unterkellert<br>- Kellerausgangstreppe<br><br><strong>Bereits umgesetzte Renovierungen:</strong><br><br>- 1999 Öl-ZH (Vießmann)<br>- 2017 Brenner (Elco)<br>- 2017 Dach<br><br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! </strong><br><br><strong>Greifen Sie zu! Dies könnte Ihr neues Domizil werden!</strong><br>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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