Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-4494
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 52531 Übach-Palenberg
Zimmer 1
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 266 m²
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 1
Zimmer 1
Garagenanzahl 2
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 114 kWh/(a*m²)
Baujahr 1920
Energieausweis gültig bis 22.05.2024
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 30727<br><br>Eigentumswohnung mit Doppelgarage in 52531 Übach-Palenberg-Marienberg<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1920<br>Endenergiebedarf: 114,00kWh/(m²a)<br>Warmwasser enthalten: Ja<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>Exklusives Design!<br><br>Lage: Diese einmalige Immobilie liegt in Marienberg. Im Umfeld befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden, der schnell zu erreichende Autobahnanschluss der A 44 und der nahe gelegene Bahnhof in Übach-Palenberg (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an<br>Attraktivität gewinnen.<br><br>Erstellung: 2009 (in einer ursprünglich um 1920 erbauten Werkhalle errichtet)<br><br>Wohn-/Nutzfläche: Ca. 266 m²<br><br>Aufteilung: Erdgeschoss ca. 144 m², Galerie ca. 72 m², Untergeschoss ca. 50 m²<br><br>Erdgeschoss: In konsequent offener Bauweise präsentieren sich ein großer Eingangsbereich, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Essbereich mit großem Tisch, Bar (Lounge), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Whirlpool unmittelbar hinter dem Bett, Doppeldusche und WC<br><br>Galerie: Schlafzimmer mit einem Arbeitsbereich<br><br>Untergeschoss: Fitnessraum mit Duschbad und ebenerdigem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse mit Whirlpool<br><br>Ausstattungen: Alarmanlage, Böden mit Hochglanz-Laminat bzw. Fliesen, Doppeldusche aus Kristallglas, Beamer im Wohn- und Schlafzimmer, LED-Beleuchtung an den Treppen, Gasbrenner in der Zwischenmauer, großzügige und teilweise überdachte Terrasse, Gas-Zentralheizung, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, hochwertige Küche bereits im Kaufpreis enthalten<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Kaufpreis: EUR 349.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).<br><br>Für weitere Auskünfte sowie&nbsp;Besichtigungen wenden Sie sich bitte an&nbsp;Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans Herings

Hans Herings

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