Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2011
Objektart Einfamilienhaus
Lage 86672 Thierhaupten
Zimmer 6
Kaufpreis 625.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.834,36 €
Terrassen 1
Balkone 1
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Wohnfläche 163 m²
Grundstücksfläche 608 m²
Zimmer 6
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 156,1 kWh/(a*m²)
Baujahr 1997
Energieausweis gültig bis 27.05.2028

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1996-1997 erbaute EFH liegt in einer ruhigen Ortsrand-Siedlungslage in Thierhaupten. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die Anbindung zur B 2 bzw. Bahnanbindung Meitingen sowie zur A 8 in Gersthofen ist ideal. Wald und Wiesenflächen, die Nähe zum Lech, ein großer öffentlicher Baggersee, aber auch Apotheke, Ärzte, Supermärkte und viele Veranstaltungen der Ortsvereine zeichnen die Ort aus. Das Gebäude wurde durch die renommierte Baufirma Schmid Neukirchen errichtet. Der Grundriss ist gut durchdacht, ideal für Familien. Entgegen dem Grundriss befindet sich im WC im 1. OG auch ein Bidet. Regelmäßige Instandsetzungen wurden getätigt, sodass sich das Gebäude bestens für einen künftigen Käufer präsentiert. <br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br>hochwertige italienische Fliesen im EG / Parkettböden <br>Holzfenster mit Doppelverglasung (Hölzl-Fenster) <br>Öl-Zentralheizung (Buderus mit 3 x 1.500 ltr. Kunststofftanks) <br>Kachelofen im EG (befeuert vom Flur), Kaminofen im Keller<br>offenes Wohnen im EG mit einer Fläche von ca. 53 qm <br>hochwertige Poggenpohl-Küche, Badeinrichtung, Fliegengitter etc. incl. <br>Schlafzimmer mit Ankleide <br>2 WC / 1 Bidet<br>2 Kinderzimmer je mit eigenem Spielzimmer <br>Fußbodenheizung im Fliesenbereich, Kinderzimmer- und Badbereich <br>großz. Ost/Süd-Balkon <br>großz. Süd/Westterrasse mit Überdachung <br>EG-Bereich vor Einbruch abgesichert <br>Dachspitz isoliert und nicht ausgebaut <br>voll unterkellert mit Kunststofffenster, großz. Waschküche mit Heizkörper <br>Doppelgarage mit Zugang zum Garten (manuelle Toröffnung) <br>Holzschuppen, Aluminium Gartengeräte-Haus, Gewächshaus<br> <br><strong>Instandsetzungsmaßnahmen: </strong><br>2014 - Schlafzimmer mit Ankleide renoviert (Böden, Malern) <br>2009 - Spann/Plameco-Decke im Bad und im Gäste-WC im EG angebracht <br>2008 - elektrische Rollos über Garage installiert <br> <br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! </strong><br> <br><strong>Dieses Objekt ist ideal für Familien mit Hang zur Natur, welche aber eine gute Anbindung und Infrastruktur vor Ort schätzen!&nbsp; </strong><strong>Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie!&nbsp;</strong>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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