Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2019-1-0684
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 55543 Bad Kreuznach
Zimmer 9
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Gesamtfläche 220 m²
Zustand gepflegt
Denkmalschutzobjekt Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 9
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wohnfläche 220 m²
Stellplatzanzahl 7
Grundstücksfläche 883 m²
Baujahr 1925
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Immobilie ist ein Schmuckstück in attraktiver Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten.<BR /><BR />Mittels einem virtuellen Rundgang können Sie sich vorab ein Bild von der Immobilie machen. Den entsprechenden Link erhalten Sie auf Anfrage.<BR /><BR />Aktuelle Wohnsituation:<BR />Die Eigentümer wohnen im Erdgeschoss und betreiben ein Fahrradgeschäft mit Werkstatt im Keller. Die zwei Wohnungen in den oberen Geschossen sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von 7.560,- €.<BR /><BR />Zukünftige Wohnsituation:<BR />Die Eigentümer werden die Immobilie umzugsbedingt verlassen. Die beiden Mietparteien werden übernommen. Nach Absprache könnten beide Mietwohnungen freigestellt werden. Sie haben also die Wahl zwischen Vermietung (ganz oder teilweise) und Selbstnutzung.<BR /><BR />Das Haus wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise erbaut. Viele kleine Details aus der damaligen Zeit sind noch erhalten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 217 m² und verteilt sich wie folgt:<BR /><BR />EG-Wohnung: ca. 90 m²<BR />OG-Wohnung: ca. 66 m²<BR />DG-Wohnung: ca. 45 m²<BR />Büro+WC im OG: ca. 16 m²<BR /><BR />Das Kellergeschoss sowie der seitliche Anbau bieten zusätzliche Nutzfläche. Das 883 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich einen großen Garten sowie seitlich des Hauses drei Garagen und diverse Stellplätze.

Ihr Kontakt - Lars Hoffmann

Lars Hoffmann

Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück eG, Bad Kreuznach

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