Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-2756
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 44866 Bochum
Kaufpreis 171.862,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

Tagespflege, stationäre Pflege und Service-Wohnen zusammengefasst in einem stimmigen Ensemble dafür steht das Lebens und Gesundheitszentrum im Bochumer Stadtbezirk Wattenscheid.<br><br>Ein Bestandsbau aus den 1950er Jahren wurde im Inneren umfassend sanierten, hier entstehen 22 Einheiten für das Service-Wohne. Ein ambulanter Pflegedienst zieht im Erdgeschoss ein. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Altbau entsteht ein mit dem Bestand eine harmonische Einheit bildender Neubau mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Während im Staffelgeschoss noch einmal 11 Apartments für das Service-Wohnen entstehen, bietet das Gebäude neben 18 Tagespflege-Plätzen im Erdgeschoss auch Raum für 80 Einheiten für die stationäre Pflege. Hier finden Investoren im Herzen des dicht besiedelten Ruhrgebiets eine äußerst solide Geldanlage und eine durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistete Rendite.<br><br>Stichpunkte:<br><br>- Verkehrsgünstiger Standort<br>- 80 Appartements für Kapitalanleger<br>- Wohnungsgröße von 50,39 m² - 91,45 m² inkl. Gemeinschaftsfläche<br>- Kaufpreis von 161.650 EUR - 212.519 EUR<br>- Rendite 4,0 bis 4,1 %<br>- Baubeginn 2. Quartal 2019<br>- Fertigstellung 3. Quartal 2020<br>- Aufteilung gemäß den Bestimmungen des Wohneigentumsgesetzes<br><br>Vorteile:<br><br>- Das erworbene Appartement ist jederzeit veräußer- und vererbbar.<br>- Langfristige gesicherte Mieteinnahme.<br>- Attraktive Mietrendite in Höhe von 4,1 % - auch bei Leerstand des Appartements.<br>- Solide Geldanlage mit sozialer Verantwortung.<br><br>Sie brauchen sich um nichts zu kümmern<br><br>Verkauf im Auftrag des Bauherrn.<br><br>Keine zusätzliche Käuferprovision

Ihr Kontakt - - -

- -

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.