Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6717
Objektart Bungalow
Lage 49549 Ladbergen
Zimmer 5
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 131,15 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 5
Grundstücksfläche 413 m²
Badezimmer 1
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 252 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.03.2029
Baujahr 1975
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die es Ihnen ermöglicht auf einer Ebene zu Wohnen - und das in Verbindung mit genügend Platz zum Wohlfühlen? Dann sollte dieser charmante Bungalow Ihr Interesse wecken! Die schöne und zentrumsnahe Lage bietet viele Vorteile - kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und auch Lebensmittelmärkten. Mit insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche verteilt sich der Winkelbungalow auf ein gutes Grundrisskonzept mit viel Potenzial. Das Haus ist ein wahres Raumwunder. Es stehen ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich sowie eine dort direkt angrenzende Kochküche im "Wohnbereich" zur Verfügung. Komplettiert wird das tolle Raumprogramm durch das geräumige Schlafzimmer und drei individuell nutzbare Zimmer. Ganz nach Ihren Bedürfnissen können Sie diese Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen. Das schöne, eingewachsene Gartengrundstück bietet nicht nur Freiräume für Entspannung und Erholung vom Alltagsstress. Auch Hobbygärtner finden hier viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. Die eingewachsenen Sträucher sorgen dafür, dass das Grundstück kaum einsehbar ist. Zusätzlichen (Stau-)Raum bietet der Keller. Mit einem Heizungsraum, einem Vorratsraum sowie einem weiteren Kellerraum ist hier genügend Abstellfläche vorhanden. Der ebenfalls vorhandene "Kriechkeller" ist aktuell nicht begehbar, könnte aber nachträglich ausgehoben und ausgebaut werden. In direkter Nähe befinden sich auf einem separaten Grundstück mehrere Garagen, von denen eine diesem Bungalow (direkt an das Grundstück angrenzend) zugeordnet ist, sodass für Ihr Auto ein sicherer und eigener Stellplatz vorhanden ist. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, Ihren persönlichen und eigenen Ideen und etwas mit Liebe zum Detail können Sie sich hier Ihr neues Zuhause gestalten. Mit einigen bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen (Dachsanierung und Austausch der Fenster) wurde das Haus in Teilen schon auf einen modernen Stand gebracht. Und das Beste: Sie können direkt mit der Umsetzung Ihrer Wünsche beginnen, da das Haus bereits freigestellt ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen, wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben. Die Finanzierungsberater der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept in Verbindung mit einerm kompetenten Beratung.

Ihr Kontakt - Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Ingo Reker - Simon Lampen - Niklas Kockmann

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Ibbenbüren

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