Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2844
Objektart Einfamilienhaus
Lage 79410 Badenweiler
Zimmer 7
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Gäste-WC Ja
separate WC 1
Balkone 3
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Stein
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 1
Bundesland Baden-Württemberg
Grundstücksfläche 1.256 m²
Zimmer 7
Wohnfläche 196,59 m²
Garagenanzahl 1
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Terrassen 1
Baujahr 1965

Objektbeschreibung

In ruhiger Aussichts- und Waldrandlage vom Kur- und Thermalbadeort Badenweiler liegt das freistehende 1-Familienwohnhaus mit einem 1.256 m² großen sonnigen Hang-Grundstück.<br><br>Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine mit dem Nachbargebäude gemeinschaftlich genutzte Auffahrt. Das am Hang gelegene und sehr großzügige Wohnhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über drei Ebenen mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern, Gäste-WC, 3 Balkonen und einer wunderschön angelegten Garten-Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m².<br><br>Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Ebene des Wohnhauses. Direkt am Eingang befindet sich ein sehr ansprechendes, großes Zimmer mit Parkett-Fußboden und einem eigenem Tageslicht-Duschbad. Ideal nutzbar für größere Kinder oder als Büro bzw. Gästezimmer.<br>Ein großer Keller-/Abstellraum, ein Wasch- bzw. Heizungsraum und der Zugang zur ins Haus integrierten Einzelgarage, liegen auf der gleichen Hausebene. Die Einzelgarage verfügt über eine überdurchschnittliche Höhe, so dass sie auch für ein Wohnmobil geeignet wäre. Eine weitere Kfz-Unterstellmöglichkeit befindet sich im Carport.<br><br>In der zweiten Ebene finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und einer lichtdurchfluteten Fensterfront vor. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die Süd-Terrasse und in den charmant angelegten Garten. Des Weiteren sind auf dieser Ebene die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein Tageslicht-Badezimmer und zwei Schlaf-/Arbeitszimmer. Vom hellen Treppenhaus, unweit der Küche, und aus einem der beiden Zimmer, gibt es einen direkten Zugang zum großen Nord-Ost-Balkon. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über Badenweiler.<br><br>In der dritten Ebene (Dachgeschoss) befinden sich ein Tageslicht-Duschbad und zwei weitere Schlaf-/ Arbeitszimmer, jeweils mit eigenem Balkon.<br><br>Ein großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage mit viel Platz in Haus und Garten freut sich auf Sie und Ihre Familie.<br><br>ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG<br>

Ihr Kontakt - Christel Edelmann

Christel Edelmann

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